Дипломная работа на тему: Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости (на примере салона web-market RBT.RU ООО «ИнтерТорг»)

План работы:

Введение 3
Глава 1. Организация и цели оценки недвижимого имущества коммерческого назначения 5
1.1. Виды имущества коммерческого назначения и цели оценки. Оценка в целях купли-продажи 5
1.1.1. Виды недвижимости коммерческого назначения 5
1.1.2. Цели оценки недвижимого имущества коммерческого назначения 9
1.2. Регулирование оценки недвижимости в России (основные методы, цели, принципы) 24
1.2.1. Нормативно правовая база регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации 24
1.2.2. Роль саморегулируемых организаций и экспертных советов в регулировании оценочной деятельности 29
1.3. Международный опыт оценочной деятельности 31
Глава 2. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «ИнтерТорг» с целью продажи 40
2.1. Основные показатели деятельности ООО «ИнтерТорг» 40
2.1.1. Анализ имущества и источников его формирования по данным бухгалтерского баланса 40
2.1.2. Анализ эффективности деятельности компании по данным бухгалтерского баланса 42
2.2. Характеристика оцениваемого имущества ООО «ИнтерТорг» и обоснование методов его оценки в целях определения рыночной стоимости 50
2.2.1. Основные характеристики оцениваемого имущества 50
2.2.2. Обоснование методов оценки имущества ООО «ИнтерТорг» используемых для определения его рыночной стоимости 51
Глава 3. Оценка недвижимого имущества 53
3.1. Оценка недвижимого имущества на основе доходного подхода 53
3.2. Оценка недвижимого имущества на основе затратного подхода 55
3.3. Оценка недвижимого имущества на основе сравнительного подхода 57
3.4. Согласование результатов расчетов различными подходами и расчет эффекта от продажи объектов недвижимости 60
Список литературы 61