Курсовая работа на тему: Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры

План работы:

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1. Понятие и принципы оценки стоимости недвижимости 5
1.2. Этапы оценки недвижимости 9
1.3. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости 10
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ОСНОВНЫХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13
2.1. Затратный подход и его методы 13
2.2. Сравнительный подход и его методы 15
2.3. Доходный подход и его методы 17
ГЛАВА 3. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В Г. МОСКВЕ 19
3.1. Задание на оценку и описание объекта оценки 19
3.2. Перечень допущений, в рамках которых проводилась оценка, и ограничений по применению результатов оценки 21
3.3. Цель оценки и обоснование выбора соответствующей базы оценки 23
3.4. Вывод о существующем и наиболее эффективном использовании оцениваемой квартиры 24
3.5. Обоснование выбора соответствующего подхода для оценки объекта 27
3.5.1. Применение затратного подхода для определения стоимости оцениваемой квартиры 27
3.5.2. Применение доходного подхода для определения стоимости оцениваемой квартиры 27
3.5.3. Применение сравнительного подхода для определения стоимости оцениваемой квартиры 28
3.5.4. Согласование полученных результатов расчета 29
3.6. Определение стоимости оцениваемой квартиры сравнительным методическим подходом (аналогов продаж) 30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 41
ПРИЛОЖЕНИЕ 43