Дипломная работа на тему: Реконструкция и эксплуатация жилого дома

План работы:

Введение 4
Глава 1. Техническая экспертиза 5
1.1. Анализ местоположения объекта недвижимости 5
1.2. Природно-климатические характеристики района строительства 12
1.3. Архитектурно - художественное решение комплекса 13
1.4. Объемно-планировочное решение 15
1.5. Конструктивные решения 16
1.6. Технологические мероприятия по закреплению слабого грунта и усилению фундамента 20
1.7. Генеральный план 20
1.8. Основные решения по технологии и организации строительства 22
1.9. Требования к организации строительной площадки 24
1.10. Определение состава, объемов, трудоемкости производимых работ 24
1.11. Выбор рациональных способов производства работ 32
1.12. Обоснование принятой продолжительности строительства 33
1.13. Определение потребности в основных строительных материалах 33
1.14. Определение потребности в строительных машинах и механизмах 33
1.15. Обоснование потребности строительства в электрической энергии, воде и прочих ресурсах 39
1.16. Технико-экономические показатели по проекту 42
1.17. Мероприятия по технике безопасности 42
Выводы по разделу 44
Глава 2. Правовая экспертиза 47
Введение 47
2.1. Определение правового статуса юридического лица 48
2.2. Определение правового статуса строительной организации 48
2.3. Определение правового статуса земельного участка 50
2.4. Определение правового статуса объекта недвижимости 51
2.5. Разрешение на строительство 51
2.6. Экспертиза правовых рисков объекта недвижимости 51
Выводы по разделу 55
Глава 3. Экономическая экспертиза 57
Введение 57
3.1. Описание инвестиционно-строительного проекта 58
3.2. Обзор рынка жилой недвижимости города 58
3.3. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом 61
3.4. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом 64
3.5. Согласование результатов оценки. Определение рыночной стоимости оцениваемого здания 68
3.6. Оценка социально-экономической эффективности проекта 68
Выводы по разделу 73
Глава 4. Управленческая экспертиза 74
Введение 74
4.1. Управление объектом недвижимости 74
4.2. Изучение особенностей управления выбранным объектом недвижимости в современных условиях 77
4.3. Разработка варианта организации взаимодействия собственников с управляющей организацией и ее контрагентом на различных этапах жизненного цикла 79
Выводы по разделу 82
5. Экологическая экспертиза
Введение 84
5.1. Характеристика района строительства 85
5.2. Описание проекта и основные технологические решения 85
5.3. Геологические характеристики участка строительства 85
5.4. Оценка воздействия на окружающую среду объекта строительства 86
5.5. Результаты оценки шумового воздействия объекта строительства на площадке работ и прилегающей селитебной территории 89
5.6. Результаты расчетов воздействия объекта строительства на окружающую среду 90
5.7. Расчет шумового воздействия 90
5.8. Перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональное использование природных ресурсов на период строительства объекта 91
Выводы по разделу 91
6. Научно-исследовательская работа
Введение 93
Выводы по разделу 97
Заключение 98
Список литературы 100
Приложение 103