Дипломная работа на тему: Определение рыночной стоимости земельного участка Калачевского района Волгоградской области в целях купли-продажи

План работы:

Введение 3
1. Основные аспекты оценки недвижимости 5
1.1. Понятие «недвижимость» в теории оценки 5
1.2. Принципы оценки недвижимости 7
1.3. Подходы и методы оценки стоимости недвижимости 11
1.4. Правовое регулирование оценочной деятельности 15
2. Характеристика местоположения объекта оценки 18
2.1. Краткая характеристика Волгоградской области 18
2.2. Общая характеристика Калачевского района 20
2.3. Климат 21
2.4. Рельеф 22
2.5. Гидрография и гидрология 23
2.6. Растительный и животный мир 23
2.7. Почвы 24
2.8. Экономика 25
2.9. Описание объекта оценки 26
3. Определение рыночной стоимости земельного участка Калачевского района Волгоградской области в целях купли-продажи 30
3.1. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 30
3.2. Анализ рынка земельных участков в Волгоградской области 31
3.3. Методические основы оценки рыночной стоимости земельных участков 33
3.4. Обзор подходов определения рыночной стоимости земельного участка 35
3.4.1. Затратный подход 34
3.4.2. Доходный подход 39
3.4.3. Сравнительный подход 43
3.5. Расчет весовых коэффициентов объектов-аналогов 56
Заключение 59
Список литературы 61
Приложение 64