Дипломная работа на тему: Оценка рыночной стоимости объектa недвижимости УК ООО «Южный» c целью выкупa

План работы:

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1. Основные понятия оценки стоимости объектов недвижимости 5
1.2. Затратный подход к оценке недвижимости 10
1.3. Оценка недвижимости сравнительным подходом 16
1.4. Доходный подход к оценке недвижимости 22
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЖНЫЙ» 29
2.1. Общие сведения об организации 29
2.2. Анализ основных технико-экономических показателей 34
2.3. Анализ финансового состояния организации 52
2.4. Анализ финансовых результатов деятельности 64
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ УК ООО «ЮЖНЫЙ» С ЦЕЛЬЮ ВЫКУПА 70
3.1. Информация об объекте оценки 70
3.2. Расчет рыночной стоимости недвижимости затратным подходом 74
3.3. Расчет рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом 85
3.4. Расчет рыночной стоимости недвижимости доходным подходом 90
3.5. Согласование результатов оценки стоимости 95
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 98
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 103
ПРИЛОЖЕНИЕ 107