Дипломные работы по земельному праву

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи земельного участка 7
1.1. История развития законодательства, регулирующего договор купли-продажи земельного участка 7
1.2. Правовое регулирование отношений, связанных с куплей-продажей земельного участка 16
1.3. Понятие и признаки договора купли-продажи земельного участка 23
1.4. Форма и государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка 26
Глава 2 Содержание договора купли-продажи земельного участка, вытекающие из него правоотношения и динамика 29
2.1. Субъекты договора купли-продажи земельного участка 29
2.2. Предмет договора купли-продажи земельного участка 32
2.3. Цена, срок и качество в договоре купли-продажи земельного участка 37
2.4. Права и обязанности сторон договора купли-продажи земельного участка 40
2.5. Исполнение договора купли-продажи земельного участка 44
2.6. Изменение и расторжение договора купли-продажи земельного участка 47
Глава 3. Специфика отношений, возникающих в договоре купли-продажи земельного участка 51
3.1. Особенности купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения 51
3.2. Особенности купли-продажи земель населённых пунктов 59
3.3. Особенности купли-продажи иных категорий земель 66
3.4. Особенности продажи земельного участка, находящегося в публичной собственности, на торгах 72
Заключение 77
Список литературы 81

Введение 3
Глава 1. Общие положения о приватизации гражданами земельных участков 6
1.1. Понятие и правовое регулирование приватизации земельных участков 6
1.2. Граждане, имеющие право на приватизацию земельных участков. Общая характеристика условий и порядка приватизации земельных участков гражданами 11
1.3. Земельные участки как объекты приватизации 21
Глава 2. Особенности приватизации земельных участков гражданами 31
2.1. Предоставление земельных участков в собственность граждан на торгах (аукционах) или без проведения торгов 31
2.2. Предоставление земельных участков в собственность отдельным категориям граждан бесплатно 36
2.3. Исключительное право граждан на приватизацию земельных участков, на которых расположены здания, сооружения 41
Заключение 53
Список литературы 56

Введение 3
Глава 1. Характеристика оснований прекращения права собственности на земельный участок 8
1.1. Понятие и основания прекращения права собственности на земельный участок 8
1.2. Субъекты правоотношения по прекращению права собственности на земельный участок 25
1.3. Земельный участок как объект прекращения права собственности 35
Глава 2. Принудительное прекращение права собственности на земельные участки обусловленные объективными обстоятельствами 41
2.1. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд 41
2.2. Реквизиция и отчуждение земельного участка, который в силу закона не может принадлежать данному лицу 55
Глава 3. Принудительное прекращение права собственности на земельные участки при их ненадлежащем использовании 73
3.1. Изъятие земельного участка у субъекта права собственности при его ненадлежащем использовании 73
3.2. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам и конфискация 85
Заключение 95
Список литературы 99

Введение 3
Глава 1. Основы конституционно-правового закрепления права на получение земельного участка 7
1.1. Развитие законодательства приобретения гражданами прав на землю в Российской Федерации 7
1.2. Конституционно-правовое закрепление права на получение земельного участка 12
Глава 2. Вопросы реализации конституционного права на получение земельных участков отдельными категориями граждан в муниципальных образованиях (на примере городского округа «город Кызыл Республики Тыва») 27
2.1. Правовое обеспечение земельных правоотношений в республике Тыва на получение земельных участков отдельными категориями граждан 27
2.2. Деятельность мэрии г. Кызыла по реализации конституционного права на получение земельных участков отдельными категориями граждан 32
2.3. Некоторые вопросы судебной практики по делам о реализации конституционного права на получение земельных участков отдельными категориями граждан 39
Глава 3. Проблемы и пути совершенствования законодательства в сфере реализации конституционных прав отдельных категорий граждан на получение земельных участков 47
3.1. Проблемы реализации конституционных прав отдельных категорий граждан при предоставлении земельных участков 47
3.2. Совершенствование законодательства в сфере предоставления в собственность отдельных категорий граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности 55
Заключение 67
Список литературы 73

Введение 3
Глава 1. Юридическая природа государственной регистрации прав на земельные участки 5
1.1. Понятие и признаки регистрации прав на землю 5
1.2. Правоотношения в сфере регистрации прав на землю 17
1.3. Источники правового регулирования государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними 24
Глава 2. Основания и порядок государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними 34
2.1. Основания государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними 34
2.2. Порядок проведения государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними 49
Глава 3. Практическая реализация регистрации права собственности на примере земельного участка 60
3.1. Характеристика рассматриваемого земельного участка 61
3.2. Анализ результатов получения права собственности на рассматриваемый земельный участок 64
3.3. Практические рекомендации при регистрации права собственности на земельный участок 73
Заключение 81
Список литературы 84
Приложения 91

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика юридической ответственности 6
1.1. Понятие и состав земельного правонарушения. Виды земельных правонарушений как оснований ответственности 6
1.2. Понятие, принципы и функции юридической ответственности 13
1.3. Виды юридической ответственности 33
Глава 2. Особенности гражданско-правовой ответственности за земельные правонарушения 44
2.1. Гражданско-правовая ответственность: понятие, принципы, функции 44
2.2. Особенности возмещения убытков и экологического вреда, причиненного земельным правонарушением 50
Заключение 59
Список литературы 63

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика гражданско-правового режима земельных участков 11
1.1. История законодательного регулирования правового режима земельных участков 11
1.2. Гражданско-правовой режим земельных участков: особенности понятия 25
Глава 2. Содержание гражданско-правового режима земельных участков 36
2.1. Правовые свойства земельного участка как объекта земельных правоотношений 36
2.2. Специфика правового регулирования оборота земельных участков различных категорий 49
2.3. Признание права на земельный участок 68
Заключение 82
Библиографический список 87

Введение 3
Глава 1. Понятие и правовая природа аренды земельных участков 6
1.1. История развития арендных земельных отношений 6
1.2. Понятие договора аренды земельного участка. Место договора аренды земельного участка в системе прав на земельные участки по законодательству Российской Федерации 16
Глава 2. Содержание договора аренды земельных участков 34
2.1. Условия договора аренды земельного участка 34
2.2. Форма договора аренды земельного участка и его государственная регистрация 40
2.3. Порядок заключения договора аренды земельного участка 46
Глава 3. Проблемы правового регулирования договора аренды участков 56
3.1. Судебная практика по делам, связанным с договором аренды земельных участков 56
3.2. «Переходные положения» в законодательстве, связанном с арендой земельных участков 68
Заключение 73
Список литературы 75

Введение 3
Глава 1. Правовое регулирование аренды земельных участков 5
1.1. Становление и развитие аренды земельных участков 5
1.2. Источники правового регулирования аренды земельных участков 10
1.3. Порядок заключения, изменения и расторжения договора аренды земельных участков 13
Глава 2. Общая характеристика договора аренды земельных участков 25
2.1. Объект и стороны договора аренды земельных участков 25
2.2. Условия договора и права и обязанности сторон аренды земельных участков 32
Глава 3. Особенности договора аренды земельных участков в зависимости от категории земель 42
3.1. Аренда земель сельскохозяйственного назначения 42
3.2. Аренда земель населенных пунктов 46
3.3. Аренда иных земельных участков 49
Заключение 55
Список использованных нормативных актов и литературы 60

Введение 3
Глава 1. Земельный участок как объект купли-продажи 6
1.1. Понятие земельного участка 6
1.2. Основные виды сделок с земельными участками 9
1.3. Правовое регулирование сделок с земельными участками 30
Глава 2. Договор купли-продажи земельного участка 34
2.1. Стороны договора купли-продажи земельного участка 34
2.2. Заключение договора купли-продажи земельного участка 37
Глава 3. Исполнение и расторжение договора купли-продажи земельного участка 50
3.1. Исполнение договора купли-продажи земельного участка 50
3.2. Расторжение и недействительность договора купли-продажи земельного участка 51
Заключение 62
Список литературы 65

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 7
1.1. Законодательство о договоре купли-продажи земельных участков 7
1.2. Земельный участок как объект купли-продажи 20
1.3. Роль органов государства при совершении сделок с земельными участками. Государственная регистрация прав на земельные участки 35
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 47
2.1. Права и обязанности сторон договора купли-продажи земельных участков 47
2.2. Существенные условия договора купли-продажи земельных участков 52
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 60
3.1. Заключение договора купли-продажи земельного участка 60
3.2. Исполнение договора купли-продажи земельного участка 67
3.3. Ответственность за ненадлежащее исполнение по договору купли-продажи земельного участка 70
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 84

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 8
1.1. Законодательство о договоре купли-продажи земельных участков 11
1.2. Земельный участок как объект купли-продажи 11
1.3. Роль органов государства при совершении сделок с земельными участками. Государственная регистрация прав на земельные участки 30
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 36
2.1. Права и обязанности сторон договора купли-продажи земельных участков. 36
2.2. Существенные условия договора купли-продажи земельных участков 39
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 43
3.1. Заключение договора купли-продажи земельного участка 43
3.2. Исполнение договора купли-продажи земельного участка 45
3.3. Ответственность за ненадлежащее исполнение по договору купли-продажи земельного участка 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 57
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 63

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи земельных участков по законодательству Российской Федерации 6
1.1. Стороны и предмет договора купли-продажи земельного участка 6
1.2. Заключение, исполнение, расторжение договора купли-продажи земельного участка 17
Глава 2. Особенности заключения договора купли-продажи земельных участков 35
2.1. Заключение договора купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 35
2.2. Заключение договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 47
Заключение 61
Библиографический список 64

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ 7
1.1. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок 8
1.2. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти и органа местного самоуправления 21
1.3. Возмещение убытков собственнику земельного участка 31
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ РАССМОТРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ 44
2.1. Рассмотрение земельного спора судами общей юрисдикции 44
2.2. Рассмотрение земельного спора арбитражными судами 57
2.3. Рассмотрение земельного спора третейскими судами 57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 81

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ 6
1.1. Содержание прав граждан на землю 6
1.2. Исторический анализ законодательства России по разрешению земельных споров 21
1.3. Конституционно-правовое регулирование защиты прав на землю 37
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ ЗАЩИТЫ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ 43
2.1. Понятие земельных споров, их виды и особенности 43
2.2. Способы защиты прав граждан на землю 65
2.3. Судебный порядок рассмотрения земельных споров 79
2.4. Направления совершенствования законодательства по земельным спорам 92
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 99
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 104

Введение 3
Глава 1. Общие правовые вопросы земельных отношений 6
1.1. Особенности земли как предмета правовых отношений 6
1.2. Понятие и классификация земельных правоотношений 10
1.3. Проблемы межотраслевого разграничения земельных правоотношений 20
Глава 2. Структура земельных правоотношений 33
2.1. Объекты земельных правоотношений 33
2.2. Понятие и состав субъектов земельных правоотношений 45
2.3. Содержание земельных правоотношений 53
Заключение 66
Список литературы 69

Введение 3
Глава 1. История становления и развития права ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут) 8
1.1. Рецепция римского частного права и сервитуты в дореволюционной России 8
1.2. Возрождение сервитутных отношений в России 13
Глава 2. Публичные сервитуты в земельном законодательстве Российской Федерации 23
2.1. Виды публичных сервитутов 23
2.2. Особенности государственной регистрации сервитутов 36
Глава 3. Проблемы совершенствования правового регулирования публичных сервитутов 45
3.1. Публичные сервитуты для обеспечения строительства и функционирования линейных сооружений 45
3.2. Новеллизация публичных сервитутов на земельные участки 55
Заключение 62
Список литературы 64

Введение 3
Глава 1. Земельный участок по гражданскому законодательству 6
1.1. Легальная дефиниция земельного участка как объекта гражданского законодательства 6
1.2. Доктринальные цивилистические дефиниции земельного участка как объекта права 10
1.3. Правовые позиции Высшего Арбитражного Суда и Верховного Суда Российской Федерации о дефиниции земельного участка 13
1.4. Раздел и последующее «похищение» земельного участка 17
1.5. Земельный участок и единый недвижимый комплекс 22
Глава 2. Земельный участок по земельному законодательству 30
2.1. Легальная дефиниция земельного участка в актах земельного законодательства 30
2.2. Значение кадастрового учета для появления земельного участка как объекта прав, регулируемых Земельным кодексом Российской Федерации 35
2.3. Раздел земельного участка и уточнение его границ 42
2.4. Наложение и пересечение границ земельных участков 49
2.5. Положения иных законодательных актов Российской Федерации относительно дефиниции земельного участка и прав на него 56
2.6. Дефиниция земельного участка и некоторые особенности регулирования правоотношений, объектом которых является земельный участок, в зарубежном законодательстве 60
Глава 3. Земельный участок как объект градостроительного законодательства 68
3.1. Дефиниция земельного участка как объекта градостроительного законодательства 68
3.2. Проблематика градостроительных правоотношений, в которых объектом является земельный участок 73
Заключение 82
Список литературы 85

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы организации землеустроительных работ при постановке земельных участков предприятий на государственный кадастровый учет 5
1.1. Понятие, сущность, нормативные основы реализации землеустроительных работ 5
1.2. Землеустроительные работы по постановке земельных участков предприятий на государственный кадастровый учет: понятие, специфика, порядок проведения 12
Глава 2. Анализ землеустроительных работ при постановке земельных участков предприятий на государственный кадастровый учёт (на примере ООО «Геоид») 21
2.1. Характеристика землеустроительных работ при постановке земельных участков предприятий на государственный кадастровый учет 21
2.2. Основные проблемы землеустроительных работ, возникающие при постановке земельных участков предприятий на государственный кадастровый учёт 33
Глава 3. Совершенствование организации землеустроительных работ при постановке земельных участков предприятий на государственный кадастровый учёт 42
3.1. Перспективы изменения организации землеустроительных работ при постановке земельных участков предприятий на государственный кадастровый учет 42
3.2. Направления совершенствования организации землеустроительных работ при постановке земельных участков предприятий на государственный кадастровый учет 48
Заключение 58
Список литературы 61

Введение 3
Глава 1. Правовое регулирование изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд 7
1.1. Система законодательства, регулирующая изъятие участка 7
1.2. Понятие, условия и процедура изъятия земельного участка 13
Глава 2. Проблемы при изъятии земельных участков 33
2.1. Компенсация при изъятии земельного участка в Москве 33
2.2. Специфика защиты прав граждан 43
Заключение 47
Список литературы 53
Приложение 60

Введение 3
Глава 1. Принудительное прекращение права собственности как институт гражданского права 6
1.1. Право собственности и его принудительное прекращение в законодательстве зарубежных стран 6
1.2. История развития законодательства, регламентирующего изъятие земельных участков для государственных нужд в России 11
1.3. Правовая природа принудительного прекращения права собственности на земельные участки на современном этапе 17
Глава 2. Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд 28
2.1. Основания и условия изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 28
2.2. Понятие государственных и муниципальных нужд 32
Глава 3. Процедура изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд на примере участка дороги в обход п. Полазна 39
3.1. Подготовка и принятие решения об изъятии (выкупе) земельного участка для государственных и муниципальных нужд 39
3.2. Уведомление при изъятии (выкупе) земельного участка для государственных и муниципальных нужд 46
3.3. Выкупная цена 55
3.4. Добровольный и принудительный порядок отчуждения земельного участка для государственных и муниципальных нужд 68
Заключение 71
Список литературы 73

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ИСТОРИКО-ПРАВОВЫЕ И ДЕФИНИТИВНЫЕ АСПЕКТЫ МЕХАНИЗМА ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД 8
1.1. Ретроспектива механизма изъятия земель для государственных и муниципальных нужд 8
1.2. Правовые особенности содержания дефиниции «земельный участок» как объекта процесса изъятия для государственных или муниципальных нужд 16
ГЛАВА 2. ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ РЕАЛИЗАЦИИ МЕХАНИЗМА ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД (ПО МАТЕРИАЛАМ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ) 24
2.1. Процедура изъятия земель для государственных и муниципальных нужд 24
2.2. Возмещение убытков в процессе реализации механизма изъятия земель для государственных и муниципальных нужд 35
2.3. Фактическое изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд: правовая природа и способы защиты 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 57
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 62

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы исследования вопроса изъятия земельных участков для муниципальных нужд 5
1.1. Земельный участок: понятие, признаки и нормативно-правовая база 5
1.2. Процедура и проблемы изъятия земельных участков для муниципальных нужд 12
Глава 2. Исследование процесса изъятия земельных участков для муниципальных нужд (на примере МО г. Верхняя Пышма) 23
2.1. Основные характеристики и показатели, влияющие на изъятия земельных участков для муниципальных нужд г. Верхняя Пышма 23
2.2. Проблемы реализации процедуры изъятия земельных участков для муниципальных нужд 31
Глава 3. Совершенствование процесса изъятия земельных участков для муниципальных нужд 40
3.1. Перспективные пути решения вопроса об изъятии земельных участков для муниципальных нужд г. Верхняя Пышма 40
3.2. Рекомендации по улучшению вопроса изъятия земельных участков для муниципальных нужд 46
Заключение 51
Список литературы 53
Приложения 56

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 5
1.1. Нормативно-правовая база проведения кадастровых работ 5
1.2. Кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельных участков 7
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА В САРАТОВСКОМ РАЙОНЕ 12
2.1. Краткая характеристика природно-экономических условий города 12
2.2. Анализ использования земельного фонда в г. Саратове 17
ГЛАВА 3. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПО УТОЧНЕНИЮ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ И ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 21
3.1. Порядок проведения кадастровых работ 21
3.2. Подготовительные работы 22
3.3. Полевые работы 24
3.4. Камеральные работы 31
ГЛАВА 4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 40
4.1. Экономическая эффективность кадастровых работ для предприятия 40
4.2. Бюджетная эффективность кадастровых работ 46
4.3. Эффективность кадастровых работ для собственника 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 53

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы кадастрового учета земельных участков 5
1.1. Кадастровый учет земельных участков: понятие, сущность и основные характеристики 5
1.2. Правовая основа государственного кадастрового учета земельных участков 20
Глава 2. Анализ процесса кадастрового учета земельных участков в Челябинской области 28
2.1. Практика кадастрового учета в регионе 28
2.2. Анализ проблем кадастрового учета в Челябинской области 44
Глава 3. Основные направления развития процесса кадастрового учета в регионе (на примере Челябинской области) 52
3.1. Основные направления развития кадастрового учета в Челябинской области 52
3.2. Предложения по совершенствованию организации процесса кадастрового учета в Челябинской области 56
Заключение 65
Список литературы 70

Введение 3
Глава 1. Понятие муниципального земельного контроля 7
1.1. Обзор нормативно-правовых актов, регулирующих осуществление муниципального земельного контроля и органы, осуществляющие данную деятельность 7
1.2. Организация проведения документальных и выездных проверок, осуществляемых в рамках осуществления муниципального земельного контроля в отношении физических лиц 16
1.3. Порядок проведения проверок соблюдения земельного законодательства в отношении физических лиц 17
1.4. Документы и порядок их подготовки, издаваемые органами и должностными лицами в рамках осуществления муниципального земельного контроля 19
Глава 2. Порядок проведения проверок соблюдения земельного законодательства на примере Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа 26
2.1. Общие положения деятельности Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа 26
2.2. Порядок проведения проверок соблюдения земельного законодательства в рамках муниципального земельного контроля на примере Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа 28
2.3. Деятельность Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа в сфере осуществления полномочий муниципального земельного контроля в отношении физических лиц 31
2.4. Формирование документов по окончании проверок в рамках муниципального земельного контроля в отношении физических лиц 39
Заключение 42
Список литературы 44

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО СДЕЛКАМ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 6
1.1. Земельный участок как объект сделки 6
1.2. Правовое регулирование права собственности на землю 15
ГЛАВА 2. СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 25
2.1. Договор купли-продажи земельных участков 25
2.2. Договор аренды земельного участка 38
2.3. Ипотека (залог) земельного участка 50
ГЛАВА 3. СПОРНЫЕ ВОПРОСЫ ПО СДЕЛКАМ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 57
3.1. Признание недействительными сделок с земельными участками 57
3.2. Признание недействительными сделки с землями сельскохозяйственного назначения 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 70
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 72

Введение 3
Глава 1. Общие положения об обязательственных правах на землю 8
1.1. Разграничение вещных и обязательственных прав на землю 8
1.2. Классификация обязательственных прав на землю 15
1.3. Основы правового регулирования предоставления прав на земельные участки 28
Глава 2. Возникновение обязательственных прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 35
2.1. Основания возникновения обязательственных прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 35
2.2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним 49
Глава 3. Правовые основы предоставления обязательственных прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (на примере города Москвы) 66
3.1. Особенности предоставления обязательственных прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (на примере города Москвы) 66
3.2. Приобретение обязательственных прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на торгах (конкурсах или аукционах) 81
Заключение 96
Список литературы 104

Введение 3
Глава 1. Характеристика ограниченных вещных прав на землю в современных условиях 6
1.1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком 6
1.2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 22
Глава 2. Особенности установления и проблемы прекращения сервитутных отношений 31
2.1. Правовые особенности сервитута в соответствии с отечественным законодательством 31
2.2. Проблемы прекращения сервитута 53
Заключение 59
Список литературы 62

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы исследования кадастрового учета земельных участков 7
1.1. Кадастровый учет земельных участков: понятие и особенности организации 7
1.2. Факторы, определяющие эффективность кадастрового учета земельных участков 17
Глава 2. Анализ системы организации и осуществления кадастрового учета земельных участков (на примере Новосибирской области) 26
2.1. Современное состояние системы организации кадастрового учета земельных участков (на примере Новосибирской области) 26
2.2. Проблемы и факторы организации кадастрового учета земельных участков (на примере Новосибирской области) 37
Глава 3. Совершенствование организации кадастрового учета земельных участков (на примере Новосибирской области) 42
3.1. Направления развития организации кадастрового учета земельных участков (на примере Новосибирской области) 42
3.2. Мероприятия по совершенствованию организации кадастрового учета земельных участков (на примере Новосибирской области) 48
Заключение 52
Список литературы 54
Приложения 58

Введение 3
Глава 1. Общие вопросы прекращения права собственности на земельный участок 8
1.1. Понятие и основания прекращения права собственности на земельный участок 8
1.2. Субъекты правоотношения по прекращению права собственности на земельный участок 38
1.3. Земельный участок как объект прекращения права собственности 48
Глава 2. Способы прекращения права собственности на земельный участок 62
2.1. Основные способы прекращения права собственности на земельный участок 62
2.2. Иные способы прекращения права собственности на земельный участок 93
Заключение 108
Список литературы 111

Введение 3
Глава 1. Понятие и основания прекращения прав на землю 5
1.1.Основания прекращения права собственности на землю 5
1.2. Прекращение прав: постоянного (бессрочного) пользования; пожизненного наследуемого владения; безвозмездного (срочного) пользования; сервитута; аренды 9
Глава 2. Характеристика отдельных видов прекращения прав на землю 18
2.1. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд 18
2.2. Конфискация и реквизиция земельных участков 25
Глава 3. Условия и порядок прекращения прав на землю 30
3.1. Порядок отказа лица от права на земельный участок 30
3.2. Принудительное прекращение прав на землю 35
Заключение 39
Список литературы 41
Приложение 45

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД 7
1.1. Понятие и сущность изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 7
1.2. Правовое основание изъятия (возмещения) земельных участков для государственных и муниципальных нужд 19
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ У ГРАЖДАН ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25
2.1. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 25
2.2. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд 32
2.3. Судебная практика по вопросам изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 41
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД В РОССИИ И СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ 50
3.1. Проблемы правового регулирования процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 50
3.2. Совершенствование процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 57
3.3. Способы защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков, изымаемых для государственных или муниципальных нужд 62
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 69
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 73

Введение 3
Глава 1. Общие вопросы реализации изменения целевого назначения земель 6
1.1. Основы правового регулирования порядка изменения целевого назначения земель 6
1.2. Основные категории земельного фонда Российской Федерации и порядок установления их целевого назначения 17
1.3. Содержание системы государственного регулирования земельно-имущественных отношений 23
Глава 2. Актуальные правовые конструкции изменения целевого назначения земель 31
2.1. Основные направления совершенствования законодательства о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую 31
2.2. Проблемы реализации правовых норм, регламентирующих порядок перевода земель различных категорий 38
2.3. Порядок и особенности судебной практики по вопросам изменения целевого назначения земель 46
Заключение 53
Список литературы 55
Приложение 61

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Юридическая ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель: понятие, основание, правовое регулирование 6
1.1. Понятие и особенности правонарушений в области охраны и использования земель 6
1.2. Место и роль юридической ответственности в системе мер правовой охраны земель в Российской Федерации 21
ГЛАВА 2. Виды ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель 35
2.1. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения 35
2.2. Административно-правовая ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель 44
2.3. Гражданско-правовая ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель 64
2.4. Уголовно-правовая ответственность за преступления в области охраны и использования земель 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 88
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 91

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы исследования пересмотра кадастровой стоимости земельного участка 5
1.1. Кадастровая стоимость земельного участка: понятие, сущность и основные характеристики 5
1.2. Пересмотр кадастровой стоимости земельного участка: процедура, требования и правовая база 10
Глава 2. Исследование проблемы пересмотра кадастровой стоимости земельного участка 19
2.1. Анализ состояния деятельности по определению и пересмотру кадастровой стоимости земельных участков 19
2.2. Описание земельного участка и характеристика процесса пересмотра его кадастровой стоимости 23
Глава 3. Направления улучшения процесса определения и пересмотра кадастровой стоимости земельного участка 43
Заключение 47
Список литературы 49
Приложения 52

Введение 3
Глава 1. Общие положения о правах на земельные участки субъектов предпринимательской деятельности 6
1.1. Правовой статус граждан и юридических лиц как субъектов
предпринимательской деятельности в Российской Федерации 6
1.2. Земельный участок как объект прав: понятие и признаки 15
Глава 2. Основные виды прав субъектов предпринимательской деятельности на земельные участки в Российской Федерации 23
2.1. Право собственности субъектов предпринимательской деятельности на земельные участки 23
2.2. Сервитут как ограниченное вещное право на земельные участки, используемые субъектами предпринимательской деятельности 32
2.3. Аренда субъектами предпринимательской деятельности земельных участков 42
Заключение 52
Список литературы 55

Введение 3
Глава 1. Понятие и правовая природа права собственности на землю 5
1.1. Собственность как экономическая и правовая категория 5
1.2. Правовые основы права собственности на землю. Соотношение норм гражданского и земельного права 14
1.3. Формы собственности на землю 24
Глава 2. Содержание права частной собственности на землю 33
2.1. Субъекты права частной собственности на землю: виды, правовой статус 33
2.2. Объект права частной собственности на землю 36
2.3. Права и обязанности собственников земельных участков 44
Глава 3. Возникновение и прекращение права частной собственности землю 57
3.1. Основания и порядок возникновения права частной собственности землю 57
3.2. Способы и основания прекращения права собственности на землю 64
3.3. Споры, связанные с переоформлением прав на земельные участки и с возмещением убытков собственникам земли. Установление сервитута 69
Заключение 76
Список литературы 79

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ 6
1.1. Законодательство о землеустройстве и межевании земель: становление и развитие 6
1.2. Понятие и принципы землеустройства и межевания земель 21
1.3. Субъекты и объекты землеустройства 41
1.4. Правовое содержание землеустройства и межевания земель 53
ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И МЕЖЕВАНИЯ 68
2.1. Понятие и стадии землеустроительного процесса в современных условиях 68
2.2. Особенности межевания земельных участков 88
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 97
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 102

Введение 3
Глава 1. Основы правового регулирования аренды земельных участков 9
1.1. Понятие и значение аренды земельных участков 9
1.2. История становления института аренды земельных участков 15
1.3. Особенности правового регулирования аренды земельных участков в зарубежных странах: сравнительный аспект 27
Глава 2. Особенности нормативно-правового регулирования аренды земельных участков из публичной собственности 41
2.1. Система нормативно-правового регулирования 41
2.2. Особенности предоставления земельных участков из публичной собственности в аренду 50
2.3. Особенности реализации, изменения и расторжения аренды земельных участков из публичной собственности 63
Глава 3. Проблемы и перспективы правового регулирования аренды земельных участков из публичной собственности 71
3.1. Коллизии правового регулирования аренды земельных участков из публичной собственности 71
3.2. Проблемы аренды земельных участков из публичной собственности 82
3.3. Перспективы совершенствования правового регулирования аренды земельных участков из публичной собственности 91
Заключение 97
Список литературы 103
Приложение 118

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 9
1.1. История правового регулирования права собственности на земельные участки 9
1.2. Понятие права собственности на землю 20
1.3. Гражданско-правовые понятия «земля» и «участок земли» в современном российском законодательстве 35
ГЛАВА 2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КАК ОБЪЕКТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 49
2.1. Гражданско-правовые способы признания права собственности на земельные участки 49
2.2. Роль решений суда в признании права частной собственности на земельные участки на основании приобретательской давности 58
2.3. Рекомендации по совершенствованию и изменению законодательства 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 75
ПРИЛОЖЕНИЕ 79

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договорах в сфере земельных отношений 5
1.1. Понятие договора и классификация договоров в гражданском праве 5
1.2. Правовой статус субъектов, заключающих договоры в сфере земельных отношений 13
1.3. Земельный участок как объект договора. Ограничения оборотоспособности земельных участков 21
Глава 2. Особенности правового регулирования основных договоров в сфере земельных отношений 33
2.1. Правовое регулирование договора купли продажи земельного участка 33
2.2. Правовое регулирование договора аренды земельного участка 43
Заключение 56
Список литературы 60

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 5
1.1. История развития законодательства об аренде земли в Российском праве 5
1.2. Содержание аренды земельных участков 15
ГЛАВА 2. ИССЛЕДОВАНИЕ ПРАВОВЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 21
2.1. Существенные условия договора аренды земельного участка 21
2.2. Форма и срок договора аренды земельного участка 34
2.3. Стороны договора аренды земельного участка 57
2.4. Основания для признания договора аренды земельного участка недействительным 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 71
ПРИЛОЖЕНИЕ 76

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ИНСТИТУТА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 9
1.1. Историко-правовой анализ землепользования в Российской империи 9
1.2. Развитие правового регулирования землепользования в советский период 22
1.3. Сущность и содержание землепользования в России 32
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ И ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В МОСКВЕ 43
2.1. Особенности права постоянного (бессрочного) пользования землей 43
2.2. Особенности правового регулирования публичного сервитута 51
2.3. Проблемы реализации права аренды на землю 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 70
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 75

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 6
1.1. Понятие и содержание кадастрового учета земельных участков 6
1.2. Цели, задачи и функции кадастрового учета земельных участков 11
1.3. Принципы кадастрового учета земельных участков 17
ГЛАВА 2. СТРУКТУРА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 28
2.1. Субъекты и объекты кадастрового учета земельных участков 28
2.2. Виды кадастрового учета земельных участков 33
2.3. Особенности кадастрового учета земельных участков 38
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 51

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 6
1.1. Земельный участок как объект купли-продажи 6
1.2. Предмет и цена договора купли-продажи земельного участка 14
1.3. Стороны договора купли-продажи земельного участка 19
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 23
2.1. Права и обязанности продавца по договору купли-продажи земельного участка 23
2.2. Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельного участка 28
2.3. Ответственность сторон по договору купли-продажи земельного участка 37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 47
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 52
ПРИЛОЖЕНИЕ 59

Введение 3
Глава 1. Понятие права собственности на землю 5
1.1. Земля как объект права собственности 5
1.2. История развития права собственности на землю в Российской Федерации 9
Глава 2. Формы права собственности на землю 16
2.1. Государственная форма собственности 16
2.2. Муниципальная форма собственности 25
2.3. Частная форма собственности 49
Заключение 63
Список литературы 66

Введение 3
Глава 1. Правовое регулирование права собственности на земельные участки, находящиеся под многоквартирными домами 7
1.1. Земельный участок как имущество собственников помещений в многоквартирном доме 7
1.2. Оформление земельных участков, находящихся под многоквартирными домами 14
1.3. Земельный налог на участок, находящийся под многоквартирным домом 25
Глава 2. Проблемы правоприменения при оформлении права собственности на земельные участки, находящиеся под многоквартирными домами 30
2.1. Проблемы правоприменения при реализации прав на земельные участки, находящиеся под многоквартирными домами 30
2.2. Судебная практика по рассмотрению споров, связанных с оформлением права собственности на земельные участки, находящиеся под многоквартирными домами 37
Заключение 53
Список литературы 56

Введение 3
Глава 1. Правовые основы изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 6
1.1. Общая характеристика правового регулирования изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 6
1.2. Законы и иные нормативные правовые акты, регулирующие изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд 11
Глава 2. Порядок и условия изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 20
2.1. Основания для изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 20
2.2. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 27
Глава 3. Проблемы и пути решения проблем, возникающих при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд 40
3.1. Проблемы, возникающие при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд 40
3.2. Пути решения проблем, возникающих при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд 47
Заключение 50
Библиографический список 54

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 9
1.1. История правового регулирования права собственности на земельные участки 9
1.2. Понятие права собственности на землю 23
1.3. Гражданско-правовые понятия «земля» и «земельный участок» в современном российском законодательстве 35
ГЛАВА 2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КАК ОБЪЕКТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 45
2.1. Гражданско-правовые способы признания права собственности на земельные участки 45
2.2. Роль судебных решений в признании права частной собственности на земельные участки на основании приобретательской давности 56
2.3. Рекомендации по совершенствованию и изменению законодательства 65
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 77
ПРИЛОЖЕНИЕ 84