Контрольные работы по жилищному праву

Задание 1. Понятие предмета жилищного права 3
Задание 2. Назовите методы правового регулирования жилищных правоотношений 5
Задание 3. Каково место жилищного права в системе российского права 7
Задание 4. Назовите права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан 8
Задание 5. В каких случаях осуществляются изменение, расторжение и прекращение договора социального найма 14
Задание 6. Дайте понятие договора купли-продажи жилого помещения и охарактеризуйте его содержание. В чем сходство и отличие договора мены жилыми помещениями и договора купли-продажи жилого помещения 18
Список литературы 21

Задание 1. Охарактеризуйте права, обязанности и ответственность сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 3
Задача 1. Жилищный департамент города Екатеринбурга предъявил иск к Гладышевой в порядке ст. 301 ГК РФ об истребовании квартиры из незаконного владения. Как следовало из содержания иска, Гладышева приобрела спорную квартиру у Велинской, которая в свою очередь купила её у Ерошенко, которая приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации. В связи с наличием информации о том, что Ерошенко приобрела квартиру обманным путем, жилищный департамент обратился в суд с иском о признании договора приватизации и всех последующих сделок в отношении квартиры недействительными. Гладышева подала встречный иск о признании ее добросовестным приобретателем. Решением районного суда от 9 июля 2013 года установлено, что «...приватизация квартиры, произведенная Ерошенко, была мошеннической». Что касается Гладышевой, суд признал, что она является добросовестным приобретателем по смыслу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, поскольку квартира, будучи приватизированной обманным путем, выбыла из владения города - ее законного владельца -помимо его воли, заявитель была лишена права собственности на квартиру, и квартира возвращена в собственность города. Суд распорядился о выселении Ерошенко без выплаты компенсации или предложения другого жилья. Гладышева подала апелляционную жалобу на решение районного суда, указав, что в отношении Ерошенко уголовное дело не возбуждалось. Под мошенничеством районный суд понимает предоставление Ерошенко недостоверной информации относительно приватизированной ею квартиры. Проверка данной информации на предмет достоверности является обязанностью Жилищного Департамента. Какое решение следует принять по апелляционной жалобе? Составьте апелляционную жалобу 9
Задача 2. Светлова К. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери Светловой В. к Светлову Н. и Светловой Ю. о признании за дочерью права на жилую площадь, а также о признании недействительным договора дарения квартиры. В своем заявлении истица указала, что с июля 2011 г. она состояла в браке со Светловым Н., 12 июля 2012 г. у них родилась дочь Вероника. В квартире ответчика Светлова Н. истица проживала до августа 2012 г., ее дочь - две недели со дня своего рождения. Истица полагала, что поскольку ее дочь жила в квартире отца, то, значит, и приобрела право на жилую площадь в ней. Кроме того, истица указала, что ее муж Светлов Н. после приватизации спорной квартиры подарил ее 10 января 2013 г. своей сестре Светловой Ю., чем ущемил права их дочери. В связи с этим истица просила признать недействительным договор дарения квартиры в 1/2 части. Какое решение должен вынести суд? 12
Список литературы 17

Задание 1. Охарактеризуйте порядок предоставления жилого помещения в домах жилищного и жилищно-строительного кооператива 3
Задача 1. В отношении Степанова вынесено решение суда о принудительной продаже с торгов, принадлежащей ему на праве собственности квартиры в связи с её незаконной перепланировкой. Как следует из материалов дела решением суда от 01.02.2014 на Степанова возложена обязанность привести незаконно переустроенную квартиру в первоначальное положение в срок до 31.01.2015. В указанный период времени свои обязанности Степанов не исполнил, уважительных причин, по которым квартира не была восстановлена, Степанов не привел. В связи с этим 01.03.2015 судом вынесено решение о принудительной продаже квартиры с публичных торгов. Проведение торгов назначено на 30.05.2015. 15.04.2015 Степанов получил уведомление из службы судебных приставов о необходимости освободить занимаемую квартиру в срок до 25.04.2015 в связи с тем, что её необходимо приготовить к продаже и заселению новыми жильцами. Обосновано ли требование службы судебных приставов? 9
Задача 2.Потапов являлся собственником двухкомнатной квартиры, в которой проживал один. Уезжая в служебную командировку сроком на три года, он сдал эту квартиру по договору коммерческого найма Борисову. Договор коммерческого найма был заключен письменно, в тексте договора было оговорено, что Борисов имеет право использовать квартиру для собственного проживания и проживания своей семьи (жены Светланы и их несовершеннолетней дочери Людмилы). Согласно условиям договора Борисов не имеет права вселять в эту квартиру других лиц, сдавать ее в поднаем или вселять временных жильцов. Через год Потапов приехал в отпуск и решил навестить свою квартиру. Он обнаружил, что в квартире кроме Борисова и членов его семьи проживает еще теща Борисова и ее несовершеннолетняя дочь, сестра жены Борисова. Потапов потребовал расторжения договора найма жилого помещения и освобождения своей квартиры, так как условия договора со стороны Борисова были нарушены. Борисов отказался освободить квартиру, объяснив, что плату за пользование жилым помещением он вносит регулярно. Что же касается условий договора о запрете на вселение в жилое помещение других лиц, то они являются ничтожными, так как противоречат действующему законодательству. Борисов считает, что его тещу следует считать членом его семьи, а на вселение членов семьи в жилое помещение согласие наймодателя не требуется. Что же касается несовершеннолетней сестры его жены, то она до достижения совершеннолетия должна проживать вместе со своей матерью. Потапов обратился с иском в суд о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении Борисова со всеми совместно проживающими лицами из квартиры. Как следует решить данный спор? 12
Список литературы 15

Задача. В районный отдел учета и распределения жилой площади обратилась В. Марголина, которая состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и попросила инспектора разъяснить, какие права на получение жилой площади она имеет и как можно ускорить этот процесс. Понимая, что в последнее время шансов получить бесплатное государственное жилье становиться все меньше, она попросила разъяснить ей возможные способы улучшения жилищных условий, которые предусмотрены законом. При этом пояснила, что готова вложить собственные средства в приобретение жилья, если государство предоставит ей определенные льготы или субсидии как очереднику. В связи с тем, что она с мужем и ребенком проживает в однокомнатной квартире (жилая площадь 15 кв. м.) в доме жилищно-строительного кооператива, ее интересует также вопрос о возможности улучшения жилищных условий за счет освобождающихся в кооперативе квартир. Все члены кооператива выплатили паевые взносы. Инспектор не смог ответить на все вопросы В. Марголиной и посоветовал ей обратиться к юристу
Какое разъяснение должен дать юрист?

Задача. В юридическую клинику обратилась Жильцова Ольга Ивановна, пенсионерка 60 лет, вдова. Она просит составить ей исковое заявление о принудительном выселении. Ее жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру. Вместе с ней в этой квартире проживает ее сын Жильцов Сергей Васильевич 46 лет, которого клиентка и хочет выселить. Квартира была предоставлена много лет назад ее ныне покойному мужу, сейчас она является ответственным квартиросъемщиком. Документы на квартиру ею предъявлены. Ее сын Сергей в этой квартире прописан и проживает постоянно только последние три года. Он развелся с женой, вынужден был оставить прежнюю жилплощадь. Жильцова согласилась, чтобы сын стал жить у нее, прописала сына у себя в квартире. Коммунальные платежи за квартиру клиентка платит из своей пенсии. Это не всегда удается, потому что сын отбирает у нее деньги. У клиентки с сыном в настоящее время сложились весьма напряженные отношения. Сергей злоупотребляет алкоголем, бьет ее, забирает у нее деньги, угрожает убить, ведь тогда квартира будет в полном его распоряжении. Поэтому клиентка вынуждена жить не в своей квартире, а в деревне. Там ей принадлежит половина дома. Клиентка устно обращалась к своему участковому с жалобами на поведение сына, но никакой реальной помощи не получила. Составьте заявление и ходатайство по данной фабуле 3
Список литературы 7

Задание 1. Охарактеризуйте порядок управления многоквартирным домом 3
Задача 1. Вершинин, проживающий в двухкомнатной квартире 39,36 кв. м. жилой и 58 кв.м. общей площади по договору коммерческого найма, вселил в занимаемое жилое помещение своего племянника Ивана на период сдачи им вступительных экзаменов в Государственную медицинскую академию. Узнав об этом, орган местного самоуправления, являющийся собственником помещения, направил Вершинину уведомление о незамедлительности выселения Ивана из квартиры. В обоснование своего требования он указал на то, что Вершинин не проинформировал местную администрацию о вселении в квартиру временного жильца и не представил согласия своей жены. Кроме того, вселение в жилое помещение временного жильца привело к нарушению требования законодательства о соблюдении нормы жилой площади на одного человека. Поскольку Вершинин проигнорировал уведомление, то орган местного самоуправления подал в суд иск о расторжении с Вершининым договора найма жилой площади. Какое решение должен вынести суд?
Задача 2. Светлова К. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери Светловой И. к Светлову Н. и Светловой Ю. о признании за дочерью права на жилую площадь, а также о признании недействительным договора дарения квартиры. В своем заявлении истица указала, что с июля 2011 г. она состояла в браке со Светловым Н., 12 июля 2014 г. у них родилась дочь Вероника. В квартире ответчика Светлова Н. истица проживала до августа 2014 г., ее дочь - две недели со дня своего рождения. Истица полагала, что поскольку ее дочь жила в квартире отца, то, значит, и приобрела право на жилую площадь в ней. Кроме того, истица указала, что ее муж Светлов Н. после приватизации спорной квартиры подарил ее 10 января 2013 г. своей сестре Светловой Ю., чем ущемил права их дочери. В связи с этим истица просила признать недействительным договор дарения квартиры в 1/2 части. Какое решение должен вынести суд?
Список литературы

1. Плата за коммунальные услуги: понятие и порядок определения размера 3
2. Понятие и виды жилищного фонда 10
Задача. Семье Кузнецовых на четверых была предоставлена в порядке очередности 3-комнатная квартира жилой площадью 50 кв. м. Однако в эту квартиру вселились и прописались только наниматель Кузнецов с женой и матерью. Дочь осталась проживать на прежней площади - в изолированных комнатах 20 и 15 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире, хотя была включена в ордер и подписывала обязательство об освобождении ранее занимаемой жилой площади. Районная администрация предъявила иск о признании ордера недействительным и о выселении Кузнецовых из 3-комнатной квартиры в ранее занимаемое жилое помещение. Соседи Кузнецовых по коммунальной квартире, занимающие втроем 15-метровую комнату, обратились в суд в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями об обязании дочери Кузнецовых освободить жилое помещение, состоящее из двух комнат (20 и 15 кв. м), и предоставить его им на основании ст. 16 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики». Какое решение должен вынести суд? Какие факты будут иметь юридическое значение для данного дела? 14
Список литературы 17

1. Заключение и расторжение договора социального найма 3
2. Правовой статус и соотношение частного, государственного и муниципального жилищных фондов 10
Задача. Тимофеевы с соблюдением всех формальностей вселили в свою квартиру дальнюю родственницу Алексееву, которая вышла на пенсию и согласилась оказывать помощь в ведении хозяйства и уходе за детьми. Тимофеевы и Алексеева совместно вели хозяйство, причем часть своей пенсии Алексеева вкладывала в общий бюджет. Зарплаты от Тимофеевых Алексеева не получала. После того как дети выросли, Тимофеевы потребовали, чтобы Алексеева выехала из квартиры, так как площадь нужна для детей, которые хотят создать свои семьи. Алексеева отказалась покинуть квартиру, ссылаясь на то, что Тимофеевы предлагали ей жить одной семьей. Кроме того, переехав к Тимофеевым, она продала свой дом, а полученные деньги были израсходованы на нужды семьи, в том числе на ремонт квартиры. В настоящее время другого жилья Алексеева не имеет. Тимофеевы предъявили иск о выселении Алексеевой, указывая на то, что поселили ее как домработницу, которая не приобрела право на площадь. Алексеева предъявила встречный иск о разделе жилой площади и выделении ей в квартире Тимофеевых отдельной комнаты, в которой она фактически проживает. Тимофеевы против встречного иска категорически возражали по тем основаниям, что квартира в этом случае будет превращена в коммунальную, а права остальных членов семьи ущемлены. Примите решение по делу 17
Список литературы 20

1. Составьте сравнительную таблицу «Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения и договора найма жилого помещения в общежитии» 3
Задача. Литвинов обратился в суд с иском к бывшей супруге Бердниковой и ее дочери Шумановой о вселении в квартиру. Истец сослался на то, что он вступил в брак с Бердниковой и с согласия ее дочери Шумановой зарегистрировался в квартире, нанимателем которой является Бердникова. Однако в эту квартиру он не вселился, так как по договоренности с Бердниковой они жили в пустующей квартире сына Литвинова. После расторжения брака с Бердниковой ответчики возражали против проживания истца в квартире, в которой он был прописан, а у сына он не может проживать, поскольку в эту квартиру вселилась его семья. Какое решение должен принять суд? 8
Список литературы 10

Задание. Составьте сравнительную таблицу правового положения поднанимателей жилой площади и временных жильцов 3
Задача 1. Павлова получила по наследству от тетки однокомнатную квартиру. В связи с тем, что Павлова, ее муж и ребенок проживали в четырехкомнатной квартире, принадлежащим им на праве собственности, Павлова, которая занималась индивидуальной предпринимательской деятельностью, решила использовать полученную ею квартиру для изготовления одежды, именно поэтому в данную квартиру она поместила две швейные машинки, ежедневно в квартиру приходили две швеи, с которыми Павловой были заключены соответствующие договоры, и занимались изготовлением одежды. Швейные работы осуществлялись с 10 часов утра до 15 часов дня. Соседи, которые проживали в соседних квартирах, не возражали против этого. Однако гражданка Енина, которая проживала в однокомнатной квартире этажом ниже, потребовала, чтобы Павлова прекратила данную деятельность в жилом помещении, так как ей мешает шум от швейных машин. Павлова отказалась удовлетворить требования Ениной в связи с тем, что она является собственником данной квартиры и поэтому имеет право использовать ее так, как она считает возможным. Кроме того, никакого вреда жилому помещению работы по изготовлению одежды не приносят, ничьих прав и интересов Павлова не нарушает, а Енина просто не может слышать никакого шума от швейных машинок, так как ее квартира расположена на другом этаже и в другом конце лестничной клетки. Енина обратилась к юристу со следующими вопросами: в какой орган ей следует обратиться, чтобы Павловой запретили осуществлять швейные работы в квартире; могут ли у Павловой изъять данную квартиру, если она не прекратит заниматься там предпринимательской деятельностью; имеет ли какое-то значение то, что Павлова в данной квартире не зарегистрирована (прописана). Подготовьте ответ на поставленные вопросы 5
Задача 2. Член жилищно-строительного кооператива Котова умерла в 2006 году, она проживала в однокомнатной квартире, на момент смерти ею было выплачено 95 процентов паевого взноса за квартиру. С заявлением о предоставлении освободившейся квартиры обратился член данного кооператива Кузнецов. Кузнецов на общем собрании членов кооператива заявил, что является нуждающимся в жилом помещении, так как их семья из шести человек проживает в 2-х комнатной квартире (сам Кузнецов, его жена, их сын с женой и двумя несовершеннолетними детьми). Кузнецов полагал, что он имеет преимущественное право на предоставление ему данной квартиры. Член того же кооператива Подреберникова также подала заявление на предоставление данной квартиры ей. Она пояснила, что являлась близкой подругой Котовой, оказывала ей материальную помощь, осуществляла уход за ней. Подреберникова также предоставила нотариально удостоверенное завещание Котовой, по условиям которого Котова завещала пай именно ей, Подреберниковой. Общее собрание кооператива вынесло решение о предоставлении освободившейся квартиры Кузнецову по тем основаниям, что Подреберникова проживает одна в двухкомнатной квартире, муж Подреберниковой умер, дочь проживает со своей семьей в другом городе. Сама Подреберникова полностью выплатила паевой взнос за квартиру и является ее собственником. Таким образом, Подреберникова жилым помещением обеспечена. Жилищные условия Кузнецова гораздо хуже, поэтому освободившуюся квартиру Котовой следует предоставить в пользование именно ему. Что же касается завещания Котовой, то, по мнению членов кооператива, Подреберниковой завещан именно пай, который жилищный кооператив и выплатит Подреберниковой. Подреберникова обжаловала решение общего собрания кооператива в суд и требовала, чтобы квартира Котовой была предоставлена в пользование именно ей. Решите спор по существу. Какое решение вынесет суд? 9
Список литературы 12

Задача 1. Малахов с несовершеннолетней дочерью проживает в принадлежащем ему на праве личной собственности доме, который состоит из двух комнат. На этом же участке он строил новый дом вместо старого, находящегося в аварийном состоянии. Бывшая жена предъявила иск о вселении в недостроенный дом, ссылаясь на то, что принадлежащее ей в старом доме помещение пришло в негодность. Суд вынес решение о признании за нею права на жилье в доме после окончания его строительства. Обоснованы ли выводы суда требованием закона? 3
Задача 2. Семья из 2-х человек (мать и совершеннолетняя дочь) подала документы на постановку на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Екатеринбурге. Год назад матери по наследству перешла квартира в г. Асбесте, которая сейчас сдаётся по договору найма. В Екатеринбурге семья живёт в квартире, предоставленной им по договору социального найма. 1. Есть ли возможность у данной семьи встать на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в Екатеринбурге? 2. Как скоро эта семья узнает о соответствующем решении? 5
Задание 3. Составьте проект договора социального найма жилого помещения 7
Список литературы 13

Задание 1. Рассмотрите права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения и постоянно проживающих с ним лиц по договору коммерческого найма 3
Задача 1. Гражданка Русакова, проживающая в г. Екатеринбурге, поменяла свою 2-х комнатную квартиру, принадлежавшую ей на праве собственности, на 2-х комнатную квартиру большей площади в г. Берёзовском. После оформления мены и переезда Русакова обнаружила, что квартира не имеет горячего водоснабжения, а отапливается только благодаря самовольно установленным приборам отопления. Кроме того, оказалось, что зимой квартира промерзает. Русакова предъявила иск в суд о признании мены недействительной. В суде ответчик Романов пояснил, что условия проживания от Русаковой никто не скрывал, приборы отопления никто не прятал, о том, что дом промерзает Русакова не могла узнать т.к. обмен оформлялся летом. Своей вины в том, что Русаковой не понравилась после переезда его квартира, он не видит 10
Задача 2. Потапов являлся собственником двухкомнатной квартиры, в которой проживал один. Уезжая в служебную командировку сроком на три года, он сдал эту квартиру по договору коммерческого найма Борисову. Договор коммерческого найма был заключен письменно, в тексте договора было оговорено, что Борисов имеет право использовать квартиру для собственного проживания и проживания своей семьи (жены Светланы и их несовершеннолетней дочери Людмилы). Согласно условиям договора Борисов не имеет права вселять в эту квартиру других лиц, сдавать ее в поднаем или вселять временных жильцов. Через год Потапов приехал в отпуск и решил навестить свою квартиру. Он обнаружил, что в квартире кроме Борисова и членов его семьи проживает еще теща Борисова и ее несовершеннолетняя дочь, сестра жены Борисова. Потапов потребовал расторжения договора найма жилого помещения и освобождения своей квартиры, так как условия договора со стороны Борисова были нарушены. Борисов отказался освободить квартиру, объяснив, что плату за пользование жилым помещением он вносит регулярно. Что же касается условий договора о запрете на вселение в жилое помещение других лиц, то они являются ничтожными, так как противоречат действующему законодательству. Борисов считает, что его тещу следует считать членом его семьи, а на вселение членов семьи в жилое помещение согласие наймодателя не требуется. Что же касается несовершеннолетней сестры его жены, то она до достижения совершеннолетия должна проживать вместе со своей матерью. Потапов обратился с иском в суд о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении Борисова со всеми совместно проживающими лицами из квартиры. Как следует решить данный спор? 13
Список литературы 16

Задание 1. Охарактеризуйте основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма 3
Задача 1. Гражданка Семенова проживала более 7 лет в общежитии. В августе 2010 года в порядке очередности ей была предоставлена комната, размером 22 кв. м. из муниципального фонда социального использования. Семенова отказалась в неё переселяться, и подала иск в суд с требованием о предоставлении ей однокомнатной квартиры. Судья в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на то, что однокомнатных квартир строится мало. Семенова проживает одна, а предоставления квартиры придется ждать ещё 3 года (до окончания строительства следующего муниципального жилого комплекса). Насколько обосновано данное решение? 13
Задача 2. Петров сдал свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности, в пользование студенту Сельскохозяйственной академии Дмитриеву по договору коммерческого найма. Договор был заключен сроком на восемь месяцев. После окончания срока договора Дмитриев попросил Петрова заключить с ним договор найма на новый срок, так как квартира его полностью устраивает, на учебу от места его жительства добираться легко. Петров ответил отказом, так как квартира требовалась ему для собственных нужд, сестра Петрова собирается переезжать вместе со своей семьей с Украины, и в связи с отсутствием жилья у их семьи Петров пообещал сестре разрешить ей пользоваться данной квартирой. Дмитриев освободил квартиру и уехал на каникулы к своим родителям в другой город. Когда, после окончания каникул, Дмитриев вернулся и приступил к учебе, от своих сокурсников он узнал, что Петров сдал квартиру, которой раньше пользовался Дмитриев, двум другим студентам, которые также обучаются в Сельскохозяйственной академии, за более высокую плату. Дмитриев обратился в суд с исковым требованием признать договор коммерческого найма, который заключил Петров, недействительным. Дмитриев также потребовал суд заставить Петрова заключить договор коммерческого найма жилого помещения с ним на новый срок, так как он имеет преимущественное перед другими лицами право, так как ранее пользовался этой квартирой. Какое решение должен принять суд по иску Дмитриева? 15
Список литературы 17

Задача. Год назад Зайцев стал собственником комнаты площадью 19 кв.м в квартире, которая состоит из двух комнат, прихожей, кухни, ванной комнаты и туалета. Вторая комната квартиры площадью 12 кв.м унаследована Пентюховой, которая, став собственницей комнаты, сдает ее по договору коммерческого найма Кокореву. Кокорев - студент третьего курса сельскохозяйственной академии, у него часто остаются ночевать и на неопределенное время поселяются его друзья и однокурсники. Кокорев и его гости пользуются ванной комнатой, туалетом, кухней, при этом ни Кокорев, ни Пентюхова уборку в местах общего пользования не производят. Зайцев заключил договор возмездного оказания услуг по уборке общих мест пользования квартирой и потребовал от Пентюховой ежемесячно возмещать расходы пропорционально числу лиц, проживающих в комнатах. Он также считает, что Пентюхова получает деньги не только за проживание в комнате, но и за пользование местами общего пользования, поэтому предложил выделить из общей суммы получаемых Пентюховой доходов плату за пользование местами общего пользования и передавать ему часть денег исходя из количества квадратных метров комнат каждого из владельцев квартиры. Пентюхова заявила, что требования об оплате уборки должны быть предъявлены не ей, а Кокореву, а требования о разделе платы за пользование квартирой вообще необоснованны. В ответ Зайцев заявил, что он против проживания в квартире кого-либо еще, кроме самой Пентюховой, без заключения с ним отдельного соглашения об условиях пользования местами общего пользования квартиры
1. Дайте понятие субъективного права собственности, раскройте его содержание и сравните с содержанием вещного правоотношения собственности
2. Какими действиями осуществляется право собственности? Какие действия Пентюховой и Зайцева следует расценить как осуществление этого права?
3. Кому Зайцев вправе предъявить требования об уборке общих помещений - Пентюховой или Кокореву? Имеет ли он право возражать против проживания в комнате, принадлежащей на праве собственности Пентюховой, кого-либо, кроме нее самой?
Список литературы

Задание 1. Сформулируйте определение понятия «жилищное законодательство». Составьте схему видов источников жилищного права. Определите, какое значение для разрешения жилищных споров имеют Постановления Пленума Верховного суда 3
Задание 2. В январе 2006 года Алексей Максимов обратился в суд с требованием о выселении из жилого помещения своей бывшей жены Аллы Максимовой и ее совершеннолетней дочери Людмилы Павловой на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений. В обосновании своих исковых требований Максимов пояснил, что квартиру, из которой он требует выселить свою бывшую жену и ее дочь, он получил по наследству от своей матери в 1999 году. Несмотря на то, что в то время он уже был женат на Алле Максимовой, по его мнению, данная квартира является только его единоличной собственностью. Максимов также пояснил, что его бывшая жена с 2000 года не работает в связи с тем, что является инвалидом 2-ой группы, ее дочь в то время училась в школе, в настоящее время учится в высшем учебном заведении. Таким образом, никаких затрат, связанных с увеличением стоимости данной квартиры ни его бывшей женой, ни ее дочерью сделано не было. В настоящее время сам Максимов не работает в связи с достижением пенсионного возраста и выходом на пенсию, его материальное положение не позволяет ему обеспечить свою бывшую жену другим жилым помещением. Что же касается Людмилы Павловой, то она является дочерью его жены от первого брака, им официально не удочерена, поэтому вообще не может считаться членом его семьи. Алла Максимова и Людмила Иванова исковые требования о их выселении не признали. Алла Максимова пояснила, что ее брак с мужем расторгнут в декабре 2004 года, то есть до вступления в силу нового ЖК РФ. Таким образом, по ее мнению, действие ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на тех граждан, которые были вселены собственником в жилое помещение до 1 марта 2005 года, то есть до вступления в силу нового ЖК РФ. Людмила Павлова также возражала против ее выселения из квартиры отчима на том основании, что в соответствии с ЖК РСФСР, действовавшем на момент ее вселения в данную квартиру, к членам семьи собственника относились также дети не только самого собственника, но и дети его супруга. Решите дело по существу 6
Список литературы 9

Теоретический вопрос. Назовите и охарактеризуйте все принципы жилищного права, их юридическое значение, а также реализацию в нормах жилищного права 3
Практическая задача 1. Гражданину Селедкину Администрацией Кировского района г. Екатеринбурга в порядке очередности в 2016 году было предоставлено жилое помещение из муниципального жилищного фонда социального использования. Однако договор социального найма с Селедкиным подписан не был. Ему только предоставили копию решения главы администрации о его поселении и зарегистрировали по месту жительства в предоставленном жилом помещении. В 2017 году Администрация обратилась к Селедкину с требованием о выселении из жилого помещения, указав, что он проживает в нем без законных оснований. После того, как Селедкин отказался освобождать квартиру Администрация обратилась в суд с иском о выселении. Охарактеризуйте все указанные в задаче факты, влекут ли эти факты правовые последствия? Какие правоотношения возникли на основании этих обстоятельств? Подлежит ли удовлетворению требования о выселении? 8
Практическая задача 2. Гражданин Иванов на земельном участке, предоставленном ему на праве собственности для строительства бизнес-центра, возвел трехэтажный дом, полностью пригодный для постоянного проживания. В указанном доме имеются отдельные помещения, состоящие из нескольких комнат, ванной, кухни. Иванов дал объявление о продаже квартир во вновь возведенном доме по очень низким ценам. Несколько граждан отозвались на это объявление и приобрели у Иванова квартиры по договорам купли-продажи. Перечислите и охарактеризуйте объекты жилищных прав, указанные в данной задаче. Оцените, имеются ли в данном случае нарушения жилищных прав покупателей, в случае наличия таких нарушений определите надлежащий способ защиты 11
Список литературы 13

1. Особенности правового режима жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое 3
2. Условия предоставления жилья в социальном жилищном фонде 17
Список литературы 25

Задача 1. Бывшие супруги проживают двухкомнатную квартиру на основании договора социального найма. В последнее время их отношения ухудшились, постоянные ссору и ругань из-за пользования жилым помещением. Кроме того, супруг уже более 6 месяцев не платит за квартиру. Супруга обратилась в суд с требованием об определении режима пользования жилым помещением. Подлежит ли удовлетворению указанное требование? 3
Задача 2. Семье слушателя Военного университета Кузовлева в соответствии с ордером, выданным квартирно-эксплуатационным управлением района г. Москвы на период его обучения в университете, предоставлена однокомнатная квартира. 28 июня 1994 г. брак между Кузовлевым и Кузовлевой расторгнут, а в июне 1994 г. Кузовлев выбыл к новому месту службы. Военный университет обратился в суд с иском о выселении Кузовлевой из упомянутой однокомнатной квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Кузовлева и ее сын - временные жильцы занимают квартиру как поднаниматели и после окончания срока обучения Кузовлева в университете подлежат выселению на основании ст. 80 ЖК РФ. Может ли быть удовлетворено требование истца о выселении ответчицы из жилого помещения? 5
Список литературы 7

Задача. Гражданин Шумов, инвалид 2-й группы, страдающий психическим заболеванием - шизофренией, в 1993 году заключил брак с гражданкой Суслиной, являющейся также инвалидом 2-й группы в связи с заболеванием ДЦП. После вступления в брак Суслина взяла фамилию мужа, через полгода совместной жизни Шумова зарегистрировалась по месту жительства мужа - в однокомнатной квартире в Ленинском районе г. Новосибирска. В связи с отсутствием взаимопонимания с мужем в марте 2005 года Шумова добровольно выехала из указанной квартире, а через три месяца расторгла с ним брак в судебном порядке, после чего в указанной квартире не проживала. В феврале 2006 года Шумов обратился в суд с иском о признании Шумовой утратившей право на жилплощадь, так как она длительное время в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, а кроме того в настоящее время проживает в жилом доме, принадлежащем ее родителям. Суд в иске отказал, поскольку в ходе судебного заседания Шумова заявила, что не имеет постоянного жилья, вынуждена проживать то у одних, то у других родственников.
Законно ли решение суда?
Является ли наличие другого жилого помещения основанием для удовлетворения подобных исковых требований?
При каких обстоятельствах иск Шумова был бы удовлетворен?
Что должен предпринять Шумов для возмещения понесенных расходов по содержанию жилья?
Подготовьте исковое заявление от имени Шумова

Введение 3
Глава 1. Понятие и классификация источников жилищного права 5
1.1. Понятие источника права, признаки и основные виды источников жилищного права 5
1.2. Классификация источников жилищного права 7
Глава 2. Источники правового регулирования жилищных правоотношений 9
2.1. Конституция РФ как источник жилищного права 9
2.2. Жилищный кодекс РФ как источник жилищного права 11
2.3. Федеральные законы, являющиеся источником нормы жилищного права 14
2.4. Законы субъектов РФ как источники жилищного права 18
2.5. Подзаконные акты как источники жилищного права 21
Заключение 24
Список литературы 25