Дипломная работа на тему: Статистические методы в оценке рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости

План работы:

Введение 3
Глава 1. Актуальность и необходимость оценки рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости 8
1.1. Методология процесса оценки объекта исследования 14
1.1.1. Особенности применения затратного подхода (объект оценки-недвижимость) 16
1.1.2. Особенности применения сравнительного подхода 16
1.1.3. Особенности применения доходного подхода 17
1.2. Отдельные практические рекомендации для определения рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости 20
Глава 2. Анализ торговой недвижимости г. Саратова 23
2.1. Анализ социально-экономического положения г. Саратова 23
2.2. Обоснование выбора объекта исследования 30
2.3. Анализ существующих торговых центров города Саратова 33
2.4. Анализ предложения цен к продаже объектов торговой недвижимости г. Саратова 38
2.5. Обзор значений арендных ставок торговых помещений г. Саратова 41
2.6. Рациональное зонирование ТРК (на примере ТРЦ «Триумф-Молл» г. Саратов) как один из вариантов влияния на величину арендной ставки 46
Глава 3. Варианты применения статистических расчетов в оценке рыночной ставки аренды торговых помещений 51
3.1. Использование метода кодировок для расчета арендной ставки торговых помещений 51
3.1.1. Обоснование арендных ставок для помещений объекта оценки, имеющих разную площадь 51
3.1.2. Обоснование величины арендных ставок для помещений объекта оценки разного назначения 54
3.1.3. Обоснование рыночной величины арендной ставки объекта методом кодировки 57
3.2. Обоснование корректировки на площадь для оценки стоимости объектов коммерческой недвижимости в г. Саратов 65
Заключение 70
Список литературы 71