Дипломная работа на тему: Управление инвестиционным проектом строительства блокируемого двухэтажного жилого дома в п. Ивановка Оренбургского района

План работы:

Введение 4
1. Инженерно-технический раздел 6
1.1. Исходные данные 6
1.2. Генплан 6
1.3. Объемно-планировочное решение 7
1.4. Конструктивное решение 8
1.4.1. Конструктивная схема здания 8
1.4.2. Фундаменты 8
1.4.3. Наружные и внутренние стены 9
1.4.4. Перекрытие, покрытие, перемычки и кровля 9
1.4.5. Окна и двери 11
1.4.6. Лестницы 12
1.4.7. Инженерное оборудование 12
1.5. Теплотехнический расчет 13
1.6. Технологическая карта на устройство буронабивных свай 14
1.6.1. Указания по технологии производственного процесса 14
1.6.2. Основные требования техники безопасности 16
1.6.3. Указания по организации труда 16
1.6.4. Подсчет объемов работ 18
2. Правовой раздел 19
2.1. Правовая основа продажи домов индивидуального жилищного строительства 19
2.2. Правовая экспертиза проекта строительства жилого дома 20
2.3. Правовая экспертиза земельного участка 22
2.4. Процесс получения разрешения на строительство 22
2.5. Субъекты строительства 23
2.6. Процесс кредитования под залог 24
2.7. Обременения, наложенные на земельный участок 26
3. Экономический раздел 27
3.1. Определение величины затрат стоимости строительства на базе сборника «Укрупненных показателей стоимости строительства» 27
3.2. Анализ критериев оценки эффективности инвестиционных проектов 28
3.3. Описание объекта 33
3.4. Анализ динамики рынка пригородной недвижимости Оренбургского района 33
3.5. Анализ доходов объекта недвижимости 36
3.5.1. Структура доходов и расходов оцениваемого объекта недвижимости 36
3.5.2. Планирование операционных расходов 36
3.5.3. Анализ эффективности использования объекта недвижимости 39
3.6. Определение ставки дисконтирования для приведения будущих денежных потоков к текущей стоимости 40
3.7. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта 42
3.8. Расчет социальной эффективности 44
4. Управленческий раздел 46
4.1. Разработка календарного плана производства работ 46
4.1.1. Сводная ведомость потребности в основных конструкциях, полуфабрикатах, материалах и изделиях 46
4.1.2. Ведомость потребности в основных машинах и механизмах 47
4.2. Объектный строительный генеральный план 47
4.2.1. Выбор монтажного крана 47
4.2.2. Привязка монтажного крана и расчет опасных зон влияний крана 49
4.2.3. Расчет площадей временных зданий и сооружений 52
4.2.4. Расчет складов (открытых, закрытых, навесов) 53
4.2.5. Расчет потребности в воде 54
4.2.6. Расчет потребности в электроэнергии, расчет количества прожекторов на строительной площадке 57
4.2.7. Проектирование построечных автодорог 59
5. Экологический раздел 60
5.1. Оценка влияния уровня шума на состояние окружающей среды 60
5.2. Характеристика и классификация источников образования шума 60
5.3. Оценка влияний уровня шума на здоровье населения 61
5.4. Определение уровня шума на территории жилой застройки 64
5.5. Мероприятия, направленные на снижение уровня шума 64
Заключение 67
Список литературы 69
Приложение 71