Дипломная работа на тему: Использование результатов рыночной оценки объектов недвижимости при обосновании их кадастровой стоимости

План работы:

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы кадастровой оценки объектов недвижимости 7
1.1. Основные положения государственной кадастровой оценки 7
1.2. Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости 10
1.3. Методика применения кадастровой оценки земель населенных пунктов 17
1.4. Основные положения государственной кадастровой оценки
1.5. Утверждение результатов и опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости 19
Глава 2. Организационно-правовой механизм актуализации показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости 21
2.1. Общая схема рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости 21
2.2. Порядок внесения результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости 26
2.3. Формирование методических подходов актуализации базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности 27
Глава 3. Определение рыночной стоимости с целью оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка 32
3.1. Общая характеристика объекта исследования 32
3.2. Анализ рынка недвижимости объекта оценки 36
3.3. Анализ наиболее эффективного использования объекта исследования 44
3.4. Определение стоимости объекта оценки 46
Глава 4. Сравнительный анализ показателей кадастровой и рыночной оценки 65
4.1. Понятие массовой и индивидуальной оценки объектов недвижимости 65
4.2. Анализ судебной практики по вопросу исследования 73
4.3. Методика применения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Единый налог на недвижимость 78
Заключение 84
Список литературы 87