Дипломные работы по жилищному праву

Введение 3
Глава 1. Правовая природа договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 7
1.1. Наем жилого помещения жилищного фонда в системе правового регулирования 7
1.2. Понятие и признаки договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 13
Глава 2. Реализация договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 18
2.1. Предмет и содержание договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 18
2.2. Порядок заключения, изменения и расторжения договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 24
Глава 3. Проблемные аспекты договора социального найма 34
3.1. Выселение граждан из жилого помещения по договору найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 34
3.2. Совершенствование правовой базы договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 45
Заключение 52
Список литературы 59

Введение 3
Глава 1. Договоры аренды и найма жилых помещений: сущность, эволюция и разновидности 7
1.1. Сущность и правовая природа жилого помещения 7
1.2. Понятие и виды договоров аренды и найма жилых помещений 15
1.3. Исторические аспекты развития договоров аренды и найма жилых помещений 23
Глава 2. Сравнительно-правовой анализ договоров аренды и найма жилого помещения 32
2.1. Существенные условия договоров аренды и найма жилого помещения 32
2.2. Права и обязанности сторон по договорам аренды и найма жилого помещения 36
2.3. Порядок заключения, изменения и расторжения договоров аренды и найма жилого помещения 47
2.4. Гражданско-правовая ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды и найма жилого помещения 56
Глава 3. Совершенствование законодательства, регламентирующего договорные отношения по аренде и найму жилого помещения 63
3.1. Проблемы реализации договоров аренды и найма жилого помещения 63
3.2. Пути совершенствования законодательства, регламентирующего договорные отношения по аренде и найму жилого помещения 67
Заключение 73
Список литературы 76
Приложение 82

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика ипотеки жилых помещений 6
1.1. Понятие жилого помещения как предмета ипотеки 6
1.2. Понятие и виды ипотеки жилых помещений 14
1.3. Значение ипотеки жилого помещения 21
Глава 2. Стороны обязательства ипотеки жилых помещений 25
2.1. Залогодатели в обязательстве ипотеки жилых помещений 25
2.2. Залогодержатели в ипотеке жилых помещений 29
Глава 3. Особенности обращения взыскания на жилое помещение как предмета ипотеки 36
3.1. Условия обращения взыскания 36
3.2. Порядок обращение взыскания 40
3.3. Выселение из жилого помещения 46
Заключение 51
Список литературы 55

Введение 3
Глава 1. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) 6
1.1. Основные цели, задачи и этапы реформы 6
1.2. Организация экономических отношений 14
1.3. Тарифная политика 18
Глава 2. Товарищество собственников жилья: правовое регулирование 32
2.1. Создание и деятельность ТСЖ 32
2.2. Правовое положение членов ТСЖ 41
Глава 3. Управление многоквартирными домами 48
3.1. Роль и место управляющих организаций в системе ЖКХ 48
3.2. Договор управления многоквартирным домом 57
Заключение 71
Список литературы 73

Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты купли-продажи квартиры 5
1.1. Сущность понятия «недвижимость», жилье в системе недвижимости 5
1.2. Понятие, назначение, цели, задачи, функции, принципы государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости 10
Глава 2. Анализ процессов купли-продажи квартир в городе Екатеринбурге 22
2.1. Оценка состояния рынка жилой недвижимости в городе Екатеринбурге 22
2.2. Анализ условий договора купли-продажи в ООО «АББАТ» 31
Глава 3. Проблемы и перспективы регулирования договора (процессов) купли-продажи недвижимости в городе Екатеринбурге 43
3.1. Проблемы, возникающие при заключение сделок с недвижимостью с использованием договора купли-продажи 43
3.2. Исключение рисков договора купли-продажи недвижимости 52
Заключение 60
Список литературы 62
Приложение 65

Введение 3
Глава 1. Правовая природа договора найма 6
1.1. Понятие договора найма 6
1.2. Предмет договора найма 16
1.3. Основания расторжения договора найма 23
Глава 2. Выселение как последствие расторжения договора соцнайма жилого помещения 32
2.1. Выселение с предоставлением другого жилого помещения 32
2.2. Выселение без предоставления другого жилого помещения 41
Глава 3. Порядок исполнения решения о выселении из жилого помещения 59
Заключение 68
Список литературы 71
Приложение 80

Введение 3
Глава 1. Право граждан на жилище в РФ 6
1.1. Природа и сущность права на жилище 6
1.2. Содержание конституционного права граждан на жилище в РФ 11
1.3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения 15
Глава 2. Жилищные права граждан при выселении 19
2.1. Институт выселения и тенденции исторического развития 19
2.2. Понятие и основания выселения граждан из жилого помещения 23
2.3. Исполнение решений судов о выселении из жилого помещения 29
Глава 3. Правовые проблемы выселения из жилых помещений в РФ 37
3.1. Проблемы выселения из жилого помещения родственника 37
3.2. Проблемы выселения из специализированных жилых помещений 46
3.3. Проблемы выселения собственников из жилого помещения 52
Заключение 57
Список литературы 61

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы реализации права граждан на жилище в Российской Федерации 5
1.1. Право на жилище: понятие и правовое регулирование в Российской Федерации 5
1.2. Содержание и способы реализации права на жилище 10
1.3. Понятие, признаки и виды жилого помещения 17
Глава 2. Понятие и основания выселения из жилых помещений 25
2.1. Правовая природа выселения: понятие, принципы и цели выселения 25
2.2. Правовые основания выселения из жилых помещений 32
2.3. Выселение с предоставлением другого жилого помещения 38
2.4. Выселение без предоставления другого жилого помещения 42
Глава 3. Судебный порядок и правовые последствия выселения из жилых помещений 51
3.1. Порядок принудительного выселения из жилых помещений и его особенности 51
3.2. Последствия выселения граждан из жилых помещений 56
3.3. Проблемы выселения граждан из жилых помещений 58
Заключение 62
Список литературы 67

Введение 3
Глава 1. Товарищества собственников жилья: основы правового положения 6
1.1. Понятие и правовое положение товарищества собственников жилья 6
1.2. Зарубежный опыт деятельности объединений собственников жилья 14
Глава 2. Правовое положение ТСЖ и членов ТСЖ в Российской Федерации 21
2.1. Порядок создания и государственная регистрация ТСЖ 21
2.2. Организация управления в товариществе собственников жилья 32
2.3. Ответственность товарищества собственников жилья как некоммерческой организации 51
Заключение 64
Список литературы 70
Приложение 75

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре коммерческого найма жилого помещения 6
1.1. Понятие и правовая природа договора коммерческого найма жилого помещения 6
1.2. Источники правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения 15
Глава 2. Содержание договора коммерческого найма жилого помещения 23
2.1. Существенные и иные условия договора коммерческого найма жилого помещения 23
2.2. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 44
2.3. Ответственность сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 54
Глава 3. Особенности заключения, изменения и прекращения договора коммерческого найма жилого помещения 60
3.1. Форма и порядок заключения договора коммерческого найма жилого помещения 60
3.2. Изменение и прекращение договора коммерческого найма жилого помещения 65
Заключение 80
Список литературы 87

Введение 3
Глава 1. Понятие и сущность коммерческого найма жилого помещения 9
1.1. Понятие коммерческого найма жилого помещения 9
1.2. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения 15
1.3. Проблемы правового регулирования правоотношений найма жилого помещения 23
Глава 2. Участники правоотношений коммерческого найма жилого помещения 28
2.1. Правовое положение наймодателя жилого помещения 28
2.2. Статус нанимателя жилого помещения 34
2.3. Государственные и муниципальные органы как сторона коммерческого найма жилого помещения 42
Заключение 51
Список литературы 56

Введение 3
Глава 1. Общие положения договора купли-продажи жилых помещений 7
1.1. Понятие и правовая природа договора купли-продажи жилого помещения 7
1.2. Порядок и форма заключения договора купли-продажи жилого помещения 18
1.3. Стороны договора купли-продажи жилого помещения 28
1.4. Содержание договора купли-продажи жилого помещения 32
Глава 2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 38
2.1. Права и обязанности продавца по договору купли-продажи жилого помещения 38
2.2. Права и обязанности покупателя по договору купли продажи жилого помещения 46
2.3. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 50
Заключение 67
Библиографический список 72

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи жилого помещения 6
1.1. Понятие и характеристика жилого помещения как объекта гражданских правоотношений 6
1.2. Понятие и правовая природа договора купли-продажи жилого помещения 13
Глава 2. Элементы договора купли-продажи жилого помещения 20
2.1. Существенные условия договора купли продажи жилого помещения 20
2.2. Форма договора купли продажи жилого помещения и порядок его заключения 27
Глава 3. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения и признание его недействительным 37
3.1. Ответственность сторон по договору продажи жилого помещения 37
3.2. Признание договора купли-продажи жилого помещения недействительным 50
Заключение 62
Список литературы 67

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 7
1.1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения, его место в системе гражданско-правовых договоров 7
1.2. Особенности объекта договора купли-продажи жилого помещения 18
1.3. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения 24
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 34
2.1. Переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи и его государственная регистрация 34
2.2. Особенности договора купли-продажи жилого помещения с использованием ипотеки 39
ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 45
3.1. Проблемы правового регулирования договора купли-продажи жилого помещения в современной России 45
3.2. Пути совершенствования правового регулирования купли-продажи жилого помещения 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
БИБЛИОГРАФИЯ 60

Введение 3
Глава 1. Юридическая природа договора продажи жилых помещений 7
1.1. Анализ российского законодательства о договоре продажи жилых помещений 7
1.2. Понятие и сущность договора продажи жилого помещения 17
Глава 2. Тенденции правоприменительной практики в сфере продажи жилых помещений 43
2.1. Специфика приобретения жилого помещения по договору ипотеки 43
2.2. Переход права собственности на жилое помещение по договору продажи и его государственная регистрация 49
2.3. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору продажи жилого помещения 56
Глава 3. Государственная регистрация прав на жилую недвижимость и сделок с ней 65
3.1. Порядок оформления полученной недвижимости в собственность 65
3.2. Особенности нотариального удостоверения и сделок с жилой недвижимостью 72
Заключение 78
Список литературы 82

Введение 3
Глава 1. Договор социального найма: общие положения и особенности 6
1.1. Договор социального найма жилого помещения и его отличие от договора коммерческого найма 6
1.2. Субъекты жилищных правоотношений, возникающих на основании договора социального найма 20
1.3. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 33
Глава 2. Проблематика договора социального найма жилого помещения 39
2.1. Проблемы договора социального найма сотрудников уголовно-исполнительной системы 39
2.2. Проблемы исполнения договора социального найма при множестве лиц на стороне нанимателя 46
2.3. Вопросы длительного отсутствия в жилом помещении по договору социального найма нанимателя и членов его семьи 51
Заключение 62
Список литературы 68
Приложения 74

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы исследования договора купли-продажи квартиры 5
1.1. Понятие и имманентные характеристики договора купли-продажи квартиры 5
1.2. Содержание договора купли-продажи квартиры 12
Глава 2. Договор купли-продажи как основа осуществления гражданско-правовых сделок на рынке жилой недвижимости (на примере г. Екатеринбурга) 19
2.1. Динамика показателей купли-продажи квартир на рынке жилой недвижимости г. Екатеринбурга 19
2.2. Исследование практики заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир на рынке жилой недвижимости г. Екатеринбурга 29
Глава 3. Анализ проблем в сфере заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир и перспектив их преодоления 35
3.1. Организационно-правовые проблемы заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир 35
3.2. Направления преодоления организационно-правовых проблем заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир 44
Заключение 48
Список литературы 50

Введение 3
Глава 1. Правовые и теоретические основы договоров коммерческого и социального найма жилого помещения 6
1.1. Правовые основы договоров коммерческого и социального найма 6
1.2. Понятие и теоретические основы договоров коммерческого и социального найма 12
Глава 2. Содержание договоров коммерческого и социального найма жилых помещений 22
2.1. Договор социального найма 22
2.2. Договор коммерческого найма 31
Глава 3. Сравнительный анализ договоров коммерческого и социального найма 46
Заключение 56
Список литературы 60

Введение 3
Глава 1. Юридический анализ жилого помещения как самостоятельного объекта гражданских правоотношений 6
1.1. Понятия жилого помещения как самостоятельного объекта гражданских правоотношений 6
1.2. Виды жилых помещений по гражданскому законодательству Российской Федерации 15
Глава 2. Специфика нормативного регулирования права собственности на жилое помещение по гражданскому законодательству РФ 27
2.1. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих лиц 27
2.2. Право пользования жилым помещением на основании договора найма 38
Глава 3. Правовая характеристика вещных и иных прав на жилое помещение в Российской Федерации 49
3.1. Особенности вещных прав на жилое помещение в России 49
3.2. Иные вещные права на жилое помещение 60
Заключение 71
Список литературы 75
Приложения 82

Введение 3
Глава 1. Гражданско-правовое положение несовершеннолетних в Российской Федерации 7
1.1. Законодательство, регулирующее жилищные права детей Российской Федерации 7
1.2. Органы опеки и попечительства в обеспечении жилищных прав несовершеннолетних 13
Глава 2. Защита жилищных прав отдельных категорий несовершеннолетних 23
2.1. Защита жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 23
2.2. Защита жилищных прав несовершеннолетних при приватизации жилого фонда 31
2.3. Защита жилищных прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом 36
2.4. Защита жилищных прав и законных интересов несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения 42
Заключение 48
Список литературы 52

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Развитие правового регулирования отношений в сфере индивидуального жилищного строительства 6
1.1. Исторические аспекты правового регулирования индивидуального жилищного строительства в России 6
1.2. Понятие и признаки индивидуального жилищного строительства 17
1.3. Современное состояние жилищного строительства в России и перспективы развития жилищной политики 29
ГЛАВА 2. Проблемы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства 45
2.1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства 45
2.2. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства 58
2.3. Тенденции совершенствования законодательства в сфере предоставления земельных участков для строительства 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 84
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 91
ПРИЛОЖЕНИЯ 101

Введение 3
Глава 1. Сущность правоотношений по управлению многоквартирными домами 6
1.1. Развитие законодательства Российской Федерации об управлении многоквартирными домами 6
1.2. Понятие и правовая сущность управления многоквартирным домом 15
1.3. Зарубежный опыт управления многоквартирными домами 26
Глава 2. Способы управления многоквартирными домами 35
2.1. Управление многоквартирными домами непосредственно собственниками и управляющей организацией 35
2.2. Особенности управление многоквартирными домами товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами 47
Глава 3. Договорное регулирование отношений по управлению многоквартирными домами 64
3.1. Анализ структурных элементов договора управления многоквартирным домом 64
3.2. Характеристика отдельных видов договоров в сфере управления многоквартирным домом 71
3.3. Договорное регулирование ответственности участников отношений по управлению многоквартирным домом 82
Заключение 90
Список литературы 94
Приложения 100

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы конституционного права на жилище 9
1.1. Понятие и значение конституционного права на жилище в системе социально-экономических прав граждан 9
1.2. Нормативно-правовое регулирование конституционного права на жилище в городе Москве 17
Глава 2. Нормативно-правовые особенности реализации конституционного права на жилище в городе Москве 22
2.1. Содержание и механизм реализации конституционного права на жилище в городе Москве 22
2.2. Проблемы правового регулирования вопросов реализации и защиты права на жилище в городе Москве 30
Глава 3. Государственная программа «Жилище» в механизме реализации конституционного права граждан на жилище в городе Москве 36
Заключение 56
Список литературы 60

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 6
1.1. Развитие института лишения права пользования жильем 6
1.2. Понятие и основания для выселения граждан из жилого помещения 13
1.3. Порядок выселения граждан: общие положения 21
ГЛАВА 2. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ 32
2.1. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением другого жилья в социальный наем 32
2.2. Выселения граждан из жилых помещений без предоставления другого жилья 50
2.3. Расторжения договора коммерческого найма и выселение граждан из жилого помещения без предоставления жилья 59
2.4. Прекращение договора найма и порядок выселения граждан из специализированного жилого помещения 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 81
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 86

Введение 3
Глава 1. Право граждан на жилище в РФ 5
1.1. Природа и сущность права на жилище 5
1.2. Содержание конституционного права граждан на жилище в РФ 8
Глава 2. Жилищные права граждан при выселении 16
2.1. Понятие и основания выселения граждан из жилого помещения 16
2.2. Выселение с предоставлением другого благоустроенного помещения 19
2.3. Выселение с предоставлением другого жилого помещения 22
2.4. Выселение без предоставления другого жилого помещения 24
Глава 3. Особенности отдельных оснований выселения граждан из жилых помещений 28
3.1. Выселение собственников из занимаемого жилого помещения 28
3.2. Порядок выселения бывших членов семьи собственника жилого помещения 37
Заключение 42
Список литературы 44
Приложение 48

Введение 3
Глава 1. Право собственности на жилые помещения 6
1.1. Жилые помещения как объект права собственности 6
1.2. Правомочия собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении 11
1.3. Правовая регламентация отношений собственности в жилищной сфере 21
Глава 2. Требования предъявляемые к приватизации жилых помещений 28
2.1. Понятие и условия приватизации жилых помещений 28
2.2. Особенности приватизации отдельных видов жилых помещений 37
2.3. Последствия несоблюдения условий действительности договора приватизации жилых помещений 42
Глава 3. Судебная практика, касающаяся приватизации жилых помещений 46
Заключение 55
Список литературы 58

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика права собственности 6
1.1. Собственность в экономическом и юридическом смысле 6
1.2. Понятие и содержание права собственности 8
1.3. Право собственности как институт гражданского права 10
Глава 2. Особенности приобретения права собственности на недвижимое имущество 14
2.1. Систематизация оснований и способов приобретения права собственности 14
2.2 Классификация правовых оснований приобретения жилых помещений в собственность 27
2.3. Первоначальные формы приобретения права собственности на жилые помещения 31
2.4. Производные формы приобретения права собственности на жилые помещения 34
2.5. Прекращение права собственности на жилые помещения 55
2.6. Проблемы совершенствования нормативно-правовой базы приобретения и прекращения права собственности на жильё 59
Глава 3. Судебная практика разрешения споров о праве собственности на жилые помещения 64
3.1. Структура и специфика жилищных правоотношений в Верхнедонском районе Ростовской области 64
3.2. Судебная практика разрешения споров о праве собственности на жилые помещения 66
Заключение 82
Список литературы 87
Приложение 90

Введение 3
Глава 1. Основы реализации конституционного права граждан на жилище в Российской Федерации 5
1.1. Нормативно-правовое регулирование конституционного права граждан на жилище в Российской Федерации 5
1.2. Понятие и значение конституционного права граждан на жилище в системе социально-экономических прав граждан в Российской Федерации 25
Глава 2. Основы прекращения и расторжения жилищных правоотношений 33
2.1. Понятие и основания прекращения жилищных правоотношений 33
2.2. Основания для расторжения договоров жилищного найма и выселения граждан 48
2.3. Расторжение договора найма по инициативе сторон и инициативе нанимателя 62
Глава 3. Проблемы выселения из жилых помещений 67
3.1. Правомочия собственников жилых помещений, подлежащих сносу, в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд 67
3.2. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением другого жилья в социальный наем 72
3.3. Расторжение договора жилищного найма и выселение нанимателей из жилых помещений без предоставления жилья 77
Заключение 85
Список литературы 90

Введение 3
Глава 1. Понятие, виды, цели и принципы института выселения из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма 6
1.1. Основы правового регулирования института выселения из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма 6
1.2. Соотношение в понятии выселения мер защиты и мер ответственности 18
Глава 2. Основания выселения без предоставления другого жилого помещения, предусмотренные ст. 91 ЖК РФ 28
2.1. Использование жилого помещения не по назначению 28
2.2. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей 38
2.3. Бесхозяйственное обращение с жилым помещением, приводящее к его разрушению 46
2.4. Выселение лиц, лишенных родительских прав, если их совместное проживание с детьми невозможно 52
Глава 3. Основания выселения по договору социального найма без предоставления другого жилого помещения, предусмотренные другими нормами жилищного права 68
3.1. Выселение из жилого помещения в связи с изменением или прекращением договора найма 68
3.2. Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение; выселение временных жильцов и поднанимателей 80
Заключение 92
Список литературы 101

Введение 3
Глава 1. Право на жилище и выселение граждан: историко-правовые аспекты 6
1.1. Формирование концепции права на жилище и принципов его реализации в отечественном правоведении 6
1.2. Развитие института лишения права пользования жилищем 14
Глава 2. Понятие и порядок выселения из жилого помещения 22
2.1. Понятие и основания для выселения граждан из жилого помещения 22
2.2. Порядок выселения граждан: общие положения 28
Глава 3. Особенности выселения граждан из жилых помещений отдельных видов 34
3.1. Особенности выселения граждан из жилых помещений с предоставлением другого жилья 34
3.2. Проблемы выселения граждан из жилых помещений без предоставления другого жилья 44
3.3. Выселение граждан из жилого помещения при расторжении договора коммерческого найма жилья 49
3.4. Проблемы выселения граждан из специализированного жилого помещения 55
Заключение 65
Список литературы 73

Введение 3
Глава 1. Жилые и нежилые помещения как объекты гражданского оборота 5
1.1. Понятие и направления использования жилых и нежилых помещений 5
1.2. Необходимые условия и основания для перевода помещения из жилого фонда в нежилой 12
Глава 2. Анализ процедуры перевода помещения из жилого фонда в нежилой 17
2.1. Процедура перевода помещения из жилого фонда в нежилой 17
2.2. Анализ правовых аспектов процедуры перевода помещения из жилого фонда в нежилой 21
Глава 3. Юридическая ответственность за нарушение порядка перевода помещения из жилого фонда в нежилой 34
3.1. Анализ судебной практики рассмотрения гражданских дел, связанных с нарушениями в процедуре перевода помещения из жилого фонда в нежилой 34
3.2. Пути совершенствования правового регулирования процедуры перевода помещений из жилого фонда в нежилой 40
Заключение 43
Список литературы 45
Приложение 49

Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты правового регулирования договора купли продажи жилых помещений 5
1.1. Понятие и сущность договора продажи жилого помещения 5
1.2. Правовое регулирование договора купли продажи жилых помещений 12
Глава 2. Существенные условия и государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения 17
2.1. Цена предмет, объект как условие договора купли продажи жилого помещения 17
2.2. Государственная регистрация договора купли-продажи жилых помещений 36
Глава 3. Особенности купли продажи жилых помещений 43
3.1. Часть жилого дома или квартиры как предмет договора купли продажи жилого помещения 43
3.2. Приобретение жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов 55
3.3. Купля продажа жилого помещения посредством ипотечного жилищного кредитования 60
Заключение 78
Список литературы 81

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора найма жилого помещения 6
1.1. Становление и развитие найма жилого помещения в Российской Федерации (исторический аспект) 6
1.2. Понятие и место договора коммерческого найма в системе договоров по пользованию жилым помещением 19
Глава 2. Содержание договора коммерческого найма жилого помещения 31
2.1. Существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения. 31
2.2. Стороны договора коммерческого найма жилого помещения, их права и обязанности 53
2.3. Заключение, изменение и расторжение договора коммерческого найма жилого помещения 64
Глава 3. Защита гражданских прав сторон и иных участников коммерческого найма жилого помещения 75
3.1. Способы защиты гражданских прав сторон и иных участников договора коммерческого найма жилого помещения 75
3.2. Особенности защиты гражданских прав сторон и иных участников договора коммерческого найма жилого помещения при его расторжении 88
Заключение 101
Список литературы 107

Введение 3
Глава 1. Право собственности граждан на жилое помещение 6
1.1. Понятие права собственности на жилое помещение 6
1.2. Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение 9
1.3. Права и обязанности собственников жилого помещения 19
1.4. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение 23
Глава 2. Особенности приобретения и осуществления прав граждан на жилое помещение 34
2.1. Особенности приобретения гражданами права собственности на жилое помещение 34
2.2. Государственная регистрация 44
2.3. Особенности осуществления прав граждан на жилое помещение 48
2.4. Защита права собственности граждан на жилое помещение 55
Заключение 60
Список литературы 66

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика управления общим имуществом в многоквартирном доме 6
1.1. Эволюция отношений по управлению многоквартирными домами в Российской Федерации 6
1.2. Понятие и сущность управления общим имуществом в многоквартирном доме 15
1.3. Зарубежный опыт управления общим имуществом в многоквартирном доме 24
Глава 2. Анализ способов управления общим имуществом в многоквартирном доме 33
2.1. Управление общим имуществом в многоквартирном доме непосредственно собственниками и управляющей организацией 33
2.2. Особенности управления многоквартирными домами товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами 48
Глава 3. Практические аспекты управления общим имуществом многоквартирного дома 65
3.1. Подпрограмма «Развитие ТСЖ в г. Санкт-Петербурге» 65
3.2. Описание проекта совершенствования управления общим имуществом многоквартирным домом товариществом собственников жилья 70
Заключение 83
Список литературы 89
Приложение 1. Характеристика способов управления многоквартирным домом 97
Приложение 2. Заключение договоров на жилищные услуги при разных способах управления многоквартирным домом 100
Приложение 3. Количество многоквартирных домов, в которых собственники помещений выбрали и реализуют способ управления многоквартирными домами 102
Приложение 4. Количество товариществ собственников жилья (ТСЖ) 103
Приложение 5. Сравнительная таблица способов управления многоквартирным домом ТСЖ, ЖК 104
Приложение 6. Факторы, влияющие на качество жилищно-коммунальных услуг при разных способах управления многоквартирным домом 105

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ЛИЦА, ОСУЖДЕННЫЕ К ЛИШЕНИЮ СВОБОДЫ КАК СУБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ 6
1.1. Правовой статус несовершеннолетних лиц, осужденных к лишению свободы 6
1.2. Жилищные права несовершеннолетних по российскому законодательству 20
1.3. Особенности жилищных прав несовершеннолетних лиц, осужденных к лишению свободы 39
ГЛАВА 2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, ОСУЖДЕННЫХ К ЛИШЕНИЮ СВОБОДЫ 46
2.1. Порядок приобретения и прекращения прав несовершеннолетних, осужденных к лишению свободы на жилые помещения 46
2.2. Органы опеки и попечительства в защите жилищных прав несовершеннолетних лиц 54
2.3. Прокурорский надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних лиц, осужденных к лишению свободы 70
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 82

Введение 3
Глава 1. Назначение жилого помещения и пределы его использования 6
1.1. Определение понятия жилого помещения. Классификация жилых помещений 6
1.2. Назначение жилого помещения и пределы его использования 10
Глава 2. Правомочия собственника на жилое помещение. Основания приобретения права собственности на жилое помещение 15
2.1. Правомочия собственника на жилое помещение 15
2.2. Основания приобретения права собственности на жилое помещение 21
Глава 3. Основания права собственности на жилое помещение. Защита права собственности граждан на жилое помещение 59
3.1. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение 60
3.2. Принудительное отчуждение у собственника жилого помещения 63
3.3. Способы защиты права собственности граждан на жилое помещение 66
Заключение 83
Список литературы 89

Введение 3
Глава 1. Гражданско-правовая характеристика жилищных прав детей, оставшихся без попечения родителей 6
1.1. Правовое положение детей, оставшихся без попечения родителей 6
1.2. Дополнительные гарантии прав на жилое помещение детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей 19
Глава 2. Правовое обеспечение защиты жилищных прав детей, оставшихся без попечения родителей 28
2.1. Жилищные права несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей 28
2.2. Органы, уполномоченные обеспечивать, контролировать и защищать жилищные права детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 36
2.3. Проблемы применения охраны жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 42
Заключение 55
Список литературы 58

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы перевода жилого помещения в нежилое 6
1.1. Понятие и сущность перевода жилого помещения в нежилое 6
1.2. Нормативно-правовая база перевода жилого помещения в нежилое 14
Глава 2. Анализ правового регулирования и этапов перевода жилого помещения в нежилое 17
2.1. Характеристика нормативно-правовой базы перевода жилого помещения в нежилое 17
2.2. Описание этапов перевода жилого помещения в нежилое 41
Заключение 48
Список литературы 51

Введение 3
Глава 1. Жилищное страхование как особый вид страхования 6
1.1. Понятие и сущность жилищного страхования 6
1.2. Страхование общего имущества в многоквартирном доме 10
Глава 2. Взыскание страхового возмещения по договору страхования имущества в жилом помещении в судебном порядке 24
2.1. Договор страхования имущества: общая характеристика 24
2.2. Размер страхового возмещения 29
2.3. Судебный порядок защиты прав страхователя 37
Заключение 49
Список литературы 52

Введение 3
Глава 1. Жилые помещения ( понятие, виды, способы их приобретения) 7
1.1. Жилое помещение как объект права собственности граждан 7
1.2. Содержание права собственности на жилое помещение 25
1.3. Способы приобретения права собственности на жилые помещения 30
Глава 2. Жилые помещения: проблемы правовой режим 46
2.1. Некоторые основания приобретения права собственности на жилые помещения 46
2.2. Проблемы приобретения права собственности граждан на жилые помещения 58
2.3. Направления совершенствования законодательства в области жилищных правоотношений 65
Заключение 73
Список литературы 78

Введение 3
Глава 1. Общие положения договора купли-продажи жилых помещений 7
1.1. Понятие и правовая природа договора купли-продажи жилого помещения 7
1.2. Порядок и форма заключения договора купли-продажи жилого помещения 18
1.3. Стороны договора купли-продажи жилого помещения 28
1.4. Содержание договора купли-продажи жилого помещения 32
Глава 2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 38
2.1. Права и обязанности продавца по договору купли-продажи жилого помещения 38
2.2. Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи жилого помещения 46
2.3. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 50
Заключение 67
Библиографический список 71

Введение 3
Глава 1. Право на жилище и выселение граждан: историко-правовые аспекты 6
1.1. Формирование концепции права на жилище и принципов его реализации в отечественном правоведении 6
1.2. Развитие института лишения права пользования жилищем 14
Глава 2. Понятие и порядок выселения из жилого помещения 21
2.1. Понятие и основания для выселения граждан из жилого помещения 21
2.2. Порядок выселения граждан: общие положения 27
Глава 3. Особенности выселения граждан из жилых помещений отдельных видов 33
3.1. Особенности выселения граждан из жилых помещений с предоставлением другого жилья 33
3.2. Проблемы выселения граждан из жилых помещений без предоставления другого жилья 43
3.3. Выселение граждан из жилого помещения при расторжении договора коммерческого найма жилья 48
3.4. Проблемы выселения граждан из специализированного жилого помещения 54
Заключение 63
Список литературы 70

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН ПО ГРАЖДАНСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6
1.1. Общие положения о праве собственности граждан 6
1.2. Способы удовлетворения права на жилое помещение 13
ГЛАВА 2. НЕКОТОРЫЕ СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 17
2.1. Приватизация жилых помещений 17
2.2. Правовые особенности купли-продажи жилых помещений 25
2.3. Наследование жилых помещений 29
ГЛАВА 3. ПРАВОМОЧИЯ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИНЫХ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ 35
3.1. Права и обязанности собственников жилых помещений 35
3.2. Правовое положение участников долевой собственности 42
3.3. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 54

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Понятие недвижимости в жилищной сфере и права собственности на нее 6
1.1. Понятие, признаки и объекты жилой недвижимости 6
1.2. Право собственности на жилую недвижимость 13
ГЛАВА 2. Сделки с недвижимостью в жилищной сфере 21
2.1. Приватизация жилых помещений 21
2.2. Купля-продажа, обмен и мена жилых помещений 29
2.3. Иные отдельные виды сделок с жилой недвижимостью 48
ГЛАВА 3. Государственная регистрация прав на жилую недвижимость и сделок с ней 62
3.1. Особенности и порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62
3.2. Особенности нотариального удостоверения сделок с жилой недвижимостью 76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 91
ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Общие положения о праве собственности граждан на жилое помещение
1.1. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений 6
1.2. Содержание права собственности граждан на жилое помещение 10
ГЛАВА 2. Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение 14
2.1. Первоначальные основания 14
2.2. Производные основания возникновения права собственности 33
ГЛАВА 3. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение 63
3.1. Прекращение права собственности на жилое помещение по воле собственника 63
3.2. Прекращение права собственности на жилое помещение по основаниям, независящим от воли собственника 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 78

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Жилые помещения как объект права собственности 6
1.1. Понятие и признаки жилого помещения 6
1.2. Виды оснований приобретения права собственности на жилые помещения 11
1.3. Содержание права собственности граждан на жилое помещение и общие принципы осуществления этого права 14
ГЛАВА 2. Характеристика оснований приобретения права собственности на жилое помещение 21
2.1. Первоначальные способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения 21
2.2. Производные способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения 28
ГЛАВА 3. Осуществление и ограничения права собственности на жилое помещение 45
3.1. Осуществление владения, пользования и распоряжения жилым помещением 45
3.2. Пределы и ограничения осуществления права собственности на жилье 52
3.3. Право собственности на жилые помещения в проекте изменений Гражданского кодекса Российской Федерации 64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 75

Введение 3
Глава 1. Становление и развитие правового регулирования купли-продажи жилой недвижимости 7
1.1. Купля-продажа недвижимого имущества в зарубежных и дореволюционном российском правопорядках 7
1.2. Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения по законодательству Российской Федерации 14
Глава 2. Заключение договора купли-продажи жилого помещения 20
2.1. Стороны договора купли-продажи жилого помещения 20
2.2. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения 28
2.3. Форма договора купли-продажи жилого помещения 36
Глава 3. Исполнение договора купли-продажи жилого помещения 51
3.1. Обязанности продавца по договору купли-продажи жилого помещения 51
3.2. Обязанности покупателя по договору купли-продажи жилого помещения 60
Заключение 69
Список литературы 72

Введение 3
Глава 1. Правовая регламентация переустройства и переоборудования жилого помещения 5
1.1. Понятие и виды переустройства и переоборудования жилого помещения 5
1.2. Порядок осуществления перепланировки и переустройства жилых помещений 10
Глава 2. Анализ организации и оценка результатов переустройства и переоборудования жилого помещения 34
2.1. Анализ переустройства и переоборудования жилого помещения 34
2.2. Правоприменительные проблемы в сфере переустройства и переоборудования жилых помещений 41
Глава 3. Направления совершенствования законодательства в сфере переустройства и переоборудования жилых помещений 48
Заключение 52
Список литературы 55
Приложение 59

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора коммерческого найма жилых помещений 5
1.1. Правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения 5
1.2. Понятие, признаки и виды договора коммерческого найма жилых помещений 8
1.3. Объект (предмет) договора коммерческого найма 15
1.4. Форма договора коммерческого найма 17
Глава 2. Стороны договора коммерческого найма жилого помещения, их права и обязанности 26
2.1. Права и обязанности нанимателя 26
2.2. Права и обязанности наймодателя 38
Глава 3. Изменение и прекращение договора коммерческого найма жилого помещения 43
Заключение 57
Список литературы 63

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости 6
1.1. Понятие и правовая природа договора купли-продажи недвижимости 6
1.2. Характеристика и виды договоров купли продажи недвижимости 13
1.3. Понятие, виды, признаки и назначение жилых помещений 16
Глава 2. Юридическая характеристика договора купли-продажи жилого помещения 28
2.1. Понятие и элементы договора купли-продажи жилого помещения 28
2.2. Права и обязанности сторон 46
2.3. Права на земельный участок при продаже находящегося на нем жилого помещения 51
Глава 3. Коллизионные вопросы заключения, исполнения и ответственности сторон по договору купли-продажи жилого помещения 55
3.1. Исполнение обязанности по передаче жилого помещения. Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение 55
3.2. Проблемы исполнения обязанности по оплате проданного жилого помещения, а также соблюдения прав проживающих в данном жилом помещении 64
Заключение 71
Список литературы 76
Приложение 81

Введение 3
Глава 1. Общетеоретические вопросы купли-продажи жилых помещений 6
1.1. Исторические аспекты купли-продажи жилых помещений 6
1.2. Особенности купли-продажи жилых помещений 14
Глава 2. Форма и существенные условия договора купли-продажи жилого помещения 23
2.1. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения 23
2.2. Форма договора купли-продажи жилого помещения и порядок его 29 заключения
Глава 3. Специальные вопросы договора купли-продажи жилого помещения 37
3.1. Прием и оплата товара как основные обязанности покупателя 37
3.2. Договор купли-продажи жилого помещения с участием несовершеннолетних 43
Заключение 52
Список литературы 57

Введение 3
Глава 1. Историко-правовые аспекты права на жилище и выселение граждан 6
1.1. Формирование концепции права на жилище и принципов его реализации в отечественном правоведении 6
1.2. Развитие института лишения права пользования жилым помещением 21
1.3. Правовое регулирование прав на жилище и выселение из жилого помещения 28
Глава 2. Анализ права на жилище и проблем выселения из жилого помещения 38
2.1. Характеристика права на жилище 38
2.2. Понятие и основания для выселения граждан из жилого помещения 43
2.3. Порядок выселения граждан из жилого помещения 48
Глава 3. Пути решения проблемы выселения граждан из жилого помещения 69
Заключение 75
Список литературы 79

Введение 3
Глава 1. Порядок выселения нанимателей жилого помещения по законодательству РФ 6
1.1. Генезис правового института выселения нанимателей жилых помещений 6
1.2. Основания выселения нанимателей жилых помещений 22
Глава 2. Выселение нанимателей жилых помещений в административном и судебном порядке 36
2.1. Выселение в административном порядке 36
2.2. Выселение в судебном порядке 59
Заключение 86
Список литературы 91

Введение 3
Глава 1. Правовая природа договора купли-продажи недвижимости 7
1.1. Понятие и элементы договора купли-продажи недвижимости 7
1.2. Правовые аспекты заключения сделок с жилым недвижимым имуществом 15
1.3. Виды договоров купли-продажи жилых помещений 19
Глава 2. Правовые аспекты государственной регистрации сделок с недвижимостью 26
2.1. Общая характеристика и предмет государственной регистрации прав на недвижимое имущество 26
2.2. Сделки, подлежащие государственной регистрации. Сроки осуществления государственной регистрации 34
2.3. Основание отказа в государственной регистрации прав на недвижимость 38
Глава 3. Юридическая ответственность за нарушение законодательства о купле-продаже жилых помещений 44
3.1. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость 44
3.2. Схемы мошенничества на рынке недвижимости 47
Заключение 55
Список литературы 59

Введение 3
Глава 1. Определение понятий «жилое помещение», «право проживания», «право пользования». Публичный интерес в жилищном праве 8
1.1. Соотношение понятий «жилое помещение», «жилище», «право на жилище» 8
1.2. Понятие права пользования жилым помещением как выражение правоотношений публичного и личного интересов 19
Глава 2. Теоретические аспекты правового регулирование договора социального найма жилого помещения 27
2.1. Исторические аспекты правового регулирования социального найма жилого помещения 27
2.2. Основания возникновения отношений по социальному найму жилых помещений 32
2.3. Понятие найма жилого помещения. Предмет и признаки договора социального найма. Стороны договора социального найма жилого помещения 36
2.4. Характеристика отношений по социальному найму жилых помещений 50
Глава 3. Процедура правового регулирования договора социального найма жилого помещения 55
3.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма 55
3.2. Порядок пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма 59
3.3. Условия изменения и прекращения договора социального найма 66
3.4. Анализ судебной практики по договору социального найма жилого помещения 81
3.5. Рекомендации по совершенствованию правового регулирования договора социального найма жилого помещения 86
Заключение 89
Список литературы 92

Введение 3
Глава 1. Теоретические и методические аспекты исследования переустройства и перепланировки 4
1.1. Понятие перепланировки и переустройства в современном жилищном законодательстве 5
1.2. Механизмы и условия переустройства и перепланировки 18
Глава 2. Правовое регулирование перепланировки и переустройства 31
2.1. Порядок осуществления перепланировки и переустройства 31
2.2. Последствия незаконной перепланировки и переустройства 43
Глава 3. Проблемы, связанные с переустройством и их решения 50
Заключение 57
Список литературы 59
Приложение 62

Введение 3
Глава 1. Понятие и правовая природа товариществ собственников недвижимости 6
1.1. Институт управления недвижимостью на основе членства в Российском законодательстве 6
1.2. Правовая природа товарищества собственников недвижимости как организационно-правовой формы 14
1.3. Зарубежный опыт деятельности объединений собственников недвижимости 22
Глава 2. Правовое положение товарищества собственников недвижимости 29
2.1. Порядок создания и государственной регистрации товариществ собственников недвижимости 29
2.2. Гражданско-правовой механизм принятия решений и структура управления в товариществе собственников недвижимости 40
2.3. Ответственность товарищества собственников недвижимости 44
Глава 3. Проблемы и пути развития товариществ собственников недвижимости 50
3.1. Предложения по повышению эффективности системы жилищного управления 50
3.2. Практика судебной защиты интересов товариществ собственников недвижимости в гражданско-правовых спорах 56
3.3. Перспективы развития товариществ собственников недвижимости 66
Заключение 76
Список литературы 80

Введение 3
Глава 1. Правовой статус товарищества собственников жилья по законодательству РФ 7
1.1. Правовые основы деятельности товарищества собственников жилья 7
1.2. Организационно-правовая форма товарищества собственников жилья 13
Глава 2. Возникновение и прекращение товарищества собственников жилья 21
2.1. Создание и регистрация товарищества собственников жилья 21
2.2. Правовое положение членов товарищества собственников жилья 31
2.3. Порядок реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья 41
2.4. Пути совершенствования законодательства, регулирующего деятельность товарищества собственников жилья 49
Заключение 66
Список литературы 72
Приложения 77

Введение 3
Глава 1. Товарищество собственников жилья как новая организационно-правовая форма собственников 17
1.1. Вопросы дефиниций товарищества и товарищества собственников жилья 17
1.2. Из истории развития ТСЖ 20
1.3. Реформа жилищно-коммунального хозяйства, место ТСЖ в рамках проводимой реформы 23
1.4. Правовые и организационные проблемы создания товарищества собственников жилья 40
1.5. Особенности прав и обязанностей товарищества собственников жилья 63
Глава 2. Правовые и имущественные проблемы товарищества собственников жилья 70
2.1. Вопросы членства, прав и обязанностей членов товарищества собственников жилья 70
2.2. Проблемы правового положения собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья 84
2.3. Организационно-правовая сторона правления товарищества собственников жилья 97
Глава 3. Вопросы долевой собственности членов товарищества собственников жилья 119
3.1. Вопросы регулирования режима общей долевой собственности членов товарищества собственников жилья 119
3.2. Имущественное положение собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья 144
3.3. Перспективы развития товарищества собственников жилья как составной части института собственности 155
Заключение 173
Список литературы 179

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре купли-продажи жилых помещений 6
1.1. Понятие, признаки жилых помещений 6
1.2. Элементы договора купли-продажи жилых помещений 24
1.3. Особенности заключения договора купли-продажи жилых помещений 34
Глава 2. Содержание договора купли-продажи жилого помещения 41
2.1. Условия договора купли-продажи жилых помещений, определяющие права и обязанности продавца жилого помещения 41
2.2. Условия договора купли-продажи жилых помещений, устанавливающие основания изменения договора 51
2.3. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилых помещений 55
Заключение 63
Список литературы 66

Введение 3
Глава 1. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма: основания и порядок 6
1.1. История развития найма жилых помещений в РФ 6
1.2. Наем жилых помещений в РФ: основы правового регулирования 11
Глава 2. Договор социального найма жилого помещения 23
2.1. Понятие, предмет и форма договора социального найма 23
2.2. Права, обязанности и ответственность сторон 28
2.3. Изменение и прекращение договора социального найма 36
Глава 3. Проблемы правового регулирования и практического осуществления договоров социального найма 47
3.1. Пробелы законодательства, регулирующего вопросы договора социального найма жилого помещения 47
3.2. Разрешение вопросов, возникающих в судебной практике по делам, связанным с социальным наймом жилых помещений 52
Заключение 72
Список литературы 75

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ КАК ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА 6
1.1. Понятие и особенности правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения 6
1.2. Отличие договора социального найма жилого помещения от договора коммерческого найма 14
ГЛАВА 2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 21
2.1. Существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения 21
2.2. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 25
ГЛАВА 3. АКТУАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 46
3.1. Порядок изменения и прекращения договора коммерческого найма жилого помещения 46
3.2. Выселение из жилого помещения по договору коммерческого найма 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 70

Введение 3
Глава 1. Жилое помещение как объект купли-продажи 7
1.1. Жилое помещение: понятие и особенности правового регулирования, возникающих по его поводу имущественных отношений 7
1.2. Нормативно-правовая основа купли-продажи жилых помещений 27
Глава 2. Понятие, содержание и исполнение договора купли-продажи жилого помещения 35
2.1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения и его существенные условия 35
2.2. Гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения 46
2.3. Исполнение и ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 55
Заключение 71
Список литературы 76

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика правового регулирования жилищных отношений в Российской Федерации 6
1.1. Развитие жилищной политики на современном этапе 6
1.2. Понятие права на жилище 17
1.3. Способы реализации гражданами права на жилище 30
Глава 2. Правовые проблемы выселения граждан из жилых помещений в Российской Федерации 34
2.1. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением другого жилья 34
2.2. Выселения граждан из жилых помещений без предоставления другого жилья 44
2.3. Юридический порядок и судебная практика выселения граждан из жилых помещений 63
Заключение 79
Список литературы 83
Приложение 90

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика жилищных правоотношений 6
1.1. Понятие и особенности жилищных правоотношений 6
1.2. Субъекты и объекты жилищных правоотношений 12
1.3. Классификация жилищных правоотношений в РФ 19
Глава 2. Возникновение и прекращение жилищных правоотношений 25
2.1. Жилищные отношения возникаемые по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов 25
2.2. Жилищные правоотношения возникающие по поводу предоставления коммунальных услуг 35
2.3. Судебная практика, касающаяся прекращения и расторжения жилищных отношений 42
Заключение 56
Список литературы 59

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 6
1.1. Понятие жилого помещения как объекта гражданских прав 6
1.2. Субъекты права собственности на жилое помещение 14
1.3. Особенности владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственниками и членами его семьи 21
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 32
2.1. Понятие и существенные условия договора купли-продажи жилого помещения, особенности его заключения 32
2.2. Права и обязанности продавца 45
2.3. Права и обязанности покупателя 51
2.4. Изменение и расторжение договора купли-продажи жилого помещения 53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 57
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 59

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика сделок с жилыми помещениями 5
1.1. Понятие и правовой режим жилых помещений как особого объекта гражданско-правовых отношений 5
1.2. Существенные условия договоров (сделок), направленных на отчуждение жилья 12
1.3. Государственная регистрация сделок с жилыми помещениями 18
Глава 2. Особенности сделок, направленных на отчуждение жилых помещений по законодательству Российской Федерации 23
2.1. Продажа жилых помещений 23
2.2. Дарение и мена жилых помещений 27
2.3. Наследование жилых помещений 31
Глава 3. Актуальные вопросы законодательного регулирования и правоприменительной практики заключения и исполнения договоров по отчуждению жилых помещений 35
Заключение 48
Список литературы 51

Введение 3
Глава 1. Право граждан на жилище в РФ: природа, сущность и содержание 7
1.1. Природа и сущность права на жилище 7
1.2. Содержание конституционного права граждан на жилище в РФ 16
Глава 2. Жилищные права граждан при выселении 23
2.1. Понятие и основания выселения граждан из жилого помещения 23
2.2. Выселение с предоставлением других жилых помещений 30
2.3. Выселение без предоставления других жилых помещений 34
Глава 3. Проблемы выселения из жилого помещения 40
3.1. Актуальные проблемы выселения из жилых помещений в РФ 40
3.2. Судебная практика по делам о выселении из жилого помещения 41
Заключение 53
Список литературы 58
Приложение 63

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы управления многоквартирными жилыми домами 5
1.1. Сущность и значение управления многоквартирными жилыми домами 5
1.2. Анализ нормативно-правовых основ управления многоквартирными домами 9
1.3. Зарубежный опыт управления многоквартирными домами 17
Глава 2. Анализ деятельности ООО УК «Аэроград» 23
2.1. Характеристика ООО УК «Аэроград» 23
2.2. Основные направления деятельности ООО УК «Аэроград» 27
2.3. Проблемы в деятельности ООО УК «Аэроград» и пути их решения 33
Заключение 47
Библиографический список 50

Введение 3
Глава 1. Понятие и состав общего имущества многоквартирного дома 10
1.1. Исторический аспект формирования законодательства об управлении многоквартирными домами 10
1.2. Понятие и состав общего имущества многоквартирного дома по законодательству Российской Федерации 20
1.3. Правовая характеристика отдельных видов помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома 28
Глава 2. Правовой режим общего имущества многоквартирного дома 42
2.1. Правовая характеристика элементов общего имущества как объектов гражданских прав 42
2.2. Правовая характеристика земельного участка как объекта общего имущества 46
2.3. Правовая характеристика субъектов права собственности на общее имущество 54
Глава 3. Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовая характеристика 61
3.1. Понятие и общая характеристика управления как самостоятельной правовой категории 61
3.2. Непосредственное управление многоквартирным домом 66
3.3. Управление, осуществляемое ТСЖ и ЖСК 74
3.4. Управление управляющей организацией 83
Заключение 97
Список литературы 102