Контрольные работы по земельному праву

Вопрос 1. Земельные правоотношения 3
Вопрос 2. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны и иного назначения 11
Список литературы 20

Задача 1. Индивидуальный предприниматель Цветов обратился в администрацию города Екатеринбурга с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала. Правомерен ли отказ администрации города? 3
Задача 2. Семья Самойловых, проживающая в селе Речкино, на протяжении длительного времени использует один и тот же земельный участок для сенокошения. В 2005 году Самойловы решили оформить права на данный участок. Разъясните Самойловым порядок оформления прав на данный земельный участок 5
Задача 3. Гражданин И. являлся собственником земельного участка в садоводческом товариществе «Луговое». В 2001 году гражданин умер. Его единственная наследница - дочь проживает в Дании и является гражданкой данного государства. Могут ли иностранные граждане быть субъектами отношений по использованию земельного участка в садоводческом товариществе? Имеет ли право иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и быть членом садоводческого товарищества? 11
Список литературы 12

Задача № 4. Самарский областной стрелковый клуб обратился в арбитражный суд области с иском о понуждении Самарского городского фонда имущества заключить договор купли-продажи участка земли площадью 0,3 га, на котором было расположено здание клуба. Согласно уставу названный клуб является учебно-спортивной общественной организацией Российской оборонной спортивно-технической организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта, подготовки кадров массовых технических профессий, проведения оборонно-спортивных мероприятий. Свидетельство на постоянное пользование спорным земельным участком было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР. Решением арбитражного суда в иске было отказано на том основании, что истец не является субъектом права на приобретение в собственность спорного земельного участка. Является ли Самарский областной стрелковый клуб субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка? Каков круг субъектов права на приобретение в собственность земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий? Решите дело 3
Задача № 8. Несколько дочерних предприятий, занимающихся торговой деятельностью, передали по договорам купли-продажи со своих балансов здания в г. Москве, используемые под магазины, на баланс акционерному обществу - основному предприятию, г. Москва (далее - торговое предприятие). После состоявшейся передачи зданий по актам приема-передачи от дочерних предприятий торговому предприятию данные здания были переданы вновь дочерним предприятиям на основании договоров аренды помещений. В ходе совершения указанных сделок у торгового предприятия возник вопрос о необходимости оформления прав на земельные участки, на которых расположены указанные здания. Дочерние предприятия до передачи зданий торговому предприятию заключили с Московским земельным комитетом договоры долгосрочной аренды земельных участков, на которых расположены здания. Данные договоры не расторгались. В связи со сложившейся ситуацией торговое предприятие обратилось к юристу за разъяснением данного вопроса. Какое законодательство применяется для правового регулировании отношений торгового предприятия и дочерних предприятий? Каким образом следует оформить отношения сторон по использованию земельного участка? Решите дело 7
Задача № 15. Недропользователь ОАО «МекамиСевернефть» был признан банкротом. Затем он продал геологическую информацию об участке недр, которую он получил при получении лицензии на право пользования участком недр, покупателю всего имущественного комплекса предприятия банкрота - ЗАО «НобельСеверойл» в соответствии со ст. 17-1 ФЗ «О недрах». ОАО «МекамиСевернефть» обосновывало факт продажи геологической информации тем, что он полностью возместил расходы государства на поиски и разведку предоставленного по добыче, предоставленного по лицензии для добычи соответствующего количества полезных ископаемых. Прокурор предъявил иск о признании сделки недействительной, поскольку она противоречит закону. Решите ситуацию. Правомерны ли действия прокурора? 10
Задача № 42. Из-за неправильного применения ядохимикатов на полях фермерского хозяйства погибло 169 диких перелетных гусей. Судебно-химическая экспертиза установила, что гибель гусей произошла в результате попадания в организм птиц фосфида цинка, которым производилась обработка полей, в т.ч. и на расстоянии ближе, чем 500 метров от водоема, где остановились дикие гуси. К какому виду относится данное правонарушение? Какие нарушения законодательства были совершены? Какая предусмотрена ответственность за причиненный вред? Решите дело 13
Список литературы 15

Задача 1. Директор с/х АО Саулов и главный агроном Росяков заключили письменные договоры с жителями г. Жданова, по которым колхоз передает им 30 га колхозных земель для выращивания бахчевых культур, а жители города должны прополоть в колхозе 10 га пропашных культур или отработать 25 человеко-дней. Ввиду того что, жители города своих обязательств перед колхозом не выполнили, правление колхоза предъявило в суде иск о взыскании с них полученного урожая бахчевых культур, собранного с предоставленных им земель, или возмещении его стоимости по рыночным ценам. Суд, рассматривавший это дело, иск правления колхоза удовлетворил. Принимая во внимание, что жители г. Жданова использовали колхозные земли без разрешения компетентного государственного органа, суд возбудил против них уголовное дело по обвинению в самовольном захвате земель. Проведите анализ законности решения федерального суда по данному делу 3
Задача 2. На землях совхоза «Ковровский» строительному управлению был отведен во временное пользование земельный участок для добычи песка и грунта, необходимых для образования насыпи шоссейной дороги, при условии, что строительное управление сохранит плодородный слой и после завершения работ приведет участок в пригодное для сельскохозяйственного производства состояние. Однако строительное управление не выполнило данного требования, не приняло мер по сохранению плодородного слоя и приведению участка в пригодное состояние. Совхоз отказался от принятия поврежденных земель и обратился с иском в арбитражный суд о возмещении причиненного ущерба. Арбитражный суд обязал строительное управление в порядке компенсации причиненного ущерба освоить равновеликую площадь совхоза и сделать ее пригодной для использования в сельском хозяйстве. Проведите анализ решения арбитражного суда. В каком порядке оформляется землепользование на землях, передаваемых во временное пользование предприятий и организаций, каковы обязанности временных землепользователей по рациональному использованию и охране земель, их ответственность за невыполнение этих обязанностей? 5
Список литературы 11

Задача. Коллегией Государственного комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству было принято Постановление «Об организации ведения государственного кадастра недвижимости Московской области». В соответствии с данным постановлением утвержден основной перечень услуг, производимых Мособлкомземом и подразделениями, входящими в его структуру в интересах физических и юридических лиц. Эти услуги являются платными и оказываются по специальным государственным расценкам.
Соответствует ли указанное постановление действующему законодательству?
Ответ обоснуйте

Задание 1. Найдите на кадастровой карте Российской Федерации кадастровый номер земельного участка Вашего места жительства. Укажите номер кадастрового округа, района, квартала 3
Задание 2. Заполните таблицу. Укажите функции государственных органов, осуществляющих регулирование в сфере земельных отношений (1. Министерство экономического развития РФ. 2. Министерство сельского хозяйства РФ. 3. Министерство природных ресурсов и экологии РФ. 4. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)) 4
Задание 3. Решите задачу. Решите задачу. При ответе используйте: Постановление Правительства РФ от 02.01.2015 г. № 1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре», Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июля 2015 г. № 486 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора». В Территориальное Управление Росреестра поступило заявление от гр. К., о том что гр. А., являясь индивидуальным предпринимателем, самовольно занял земельный участок, и построил на нем гараж. Ответьте на вопросы: 1. Какое решение должен принять руководитель Территориального Управления Росреестра? 2. Какой вид проверки должен проводиться в данном случае? 3. За какой срок, и каким способом должен быть уведомлен гр. А.о проведении проверки? 4. Могут ли проверяющие-сотрудники Росреестра беспрепятственно проходить на территорию, занятую гр. А.? Каковы действия проверяющих, в случае отказа гр.А. допустить их на территорию? 5. Какой документ должны составить проверяющие по итогам проверки? 6
Список литературы 10

1. Земельные правоотношения: понятие, содержание, виды, субъекты, объекты. 3
2. Структура, функции и полномочия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственное управление в области использования и охраны земель. 11
Задача. Закрытому акционерному обществу «Ветерок» в соответствии с постановлением главы администрации г. Анапа от 10 августа 1996 г. был выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,103 га, на котором расположено здание продуктового магазина, являющегося собственностью общества. Земельный участок расположен на землях второй зоны округа санитарной охраны курорта и в водоохранной зоне малых рек. В июне 2004 г. ЗАО «Ветерок» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации г. Анапа о понуждении заключить договор купли-продажи указанного земельного участка. Решите дело 15
Список литературы 17

Задача № 1. По договору с правлением садоводческого товарищества «Медик» Смирнов, работающий по найму сторожем данного товарищества, пользовался земельным участком размером 0,06 га, выделенным ему из земель этого товарищества для выращивания картофеля и других огородных культур. После увольнения с работы, он передал данный участок Лаптевой, принятой на работу сторожем этого товарищества, получив с нее после уборки урожая некоторую сумму денег. 1. Каковы основания возникновения права землепользования граждан? 2. Какие нарушения земельного законодательства допущены в пользовании земельным участком садоводческого товарищества «Медик»? 3
Задача № 2. Дирекция завода «Автодизель» обратилась с письмом в администрацию Кировского района, в котором просила выделить на территории данного района земельный участок для строительства производственных корпусов филиала завода, жилых домов и других служб. Не возражая против такого строительства, администрация предложила дирекции завода предварительно согласовать этот вопрос в органах специальной компетенции. 1. Назовите основные стадии землеустроительного процесса, необходимые для отвода заводу земельного участка и начала строительства производственного объекта, жилых домов и других зданий? 2. Назовите принципы государственной экологической экспертизы. 3. В чем сущность системы экологического контроля 7
Список литературы 15

Задание 1. Подробно ответьте на вопросы, ссылаясь на нормативно-правовые акты 3
1. Конституция как источник земельного права 3
2. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд 6
3. Дать характеристику правовому режиму земель сельскохозяйственного назначения 14
Задание 2. Составить схему или таблицу по вопросу «Система и полномочия органов, осуществляющих управление в области охраны и использования земель (в том числе и на примере Московской области)» 22
Задание 3. Решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты. Администрация района обратилась в районный суд с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства об изъятии у него предоставленного ему в 1993 г. земельного участка в пожизненное и наследуемое владение для ведения фермерского хозяйства в связи с тем, что он построил на своем земельном участке пансионат, который сдавал внаем иностранным охотникам-туристам, приобретая им лицензии для охоты и предоставляя пансион. В своем объяснении суду ответчик (глава фермерского хозяйства) пояснил, что он в прежнем объеме продолжает вести сельскохозяйственное производство: выращивает на бедных песчаных землях картофель и корма, откармливает и реализует телят, свиней и овец, используя, таким образом предоставленные ему земли по назначению. 1. Вправе ли суд рассмотреть такой иск?
2. Какое решение может быть вынесено в данном случае? 3. Какие права имеет фермер, и какие обязанности он несет в описанной ситуации? 4. Может ли быть вынесено решение об изъятии земель? 5. Какие требования должен выполнять фермер при оставлении иска без удовлетворения? 6. Какие правовые последствия могут быть при принятии решения при изъятии земельного участка, предоставленного для ведения фермерского хозяйства? 26
Список литературы 31

Задача 1. Индивидуальный предприниматель Цветов обратился в администрацию города Екатеринбурга с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала. Правомерен ли отказ администрации города? 3
Задача 2. Семья Самойловых, проживающая в селе Речкино, на протяжении длительного времени использует один и тот же земельный участок для сенокошения. В 2005 году Самойловы решили оформить права на данный участок. Разъясните Самойловым порядок оформления прав на данный земельный участок 5
Задача 3. Мясоперерабатывающий завод разместил на земельном участке, расположенном в пределах полосы отвода автомобильной дороги Тюмень-Ялуторовск, наружную рекламу своей продукции. Реклама завода была размещена с согласия администрации МО «Ялуторовский район», которая для этой цели предоставила заводу соответствующий земельный участок.
Каков правовой режим земельных участков, расположенных в пределах полосы отвода автомобильных дорог? Какой существует порядок размещения наружной рекламы в пределах полосы отвода автомобильных дорог? Правомерны ли действия администрации МО «Ялуторовский район»? 11
Список литературы 15

Задача 1. Религиозной организации в 1994 году было предоставлено два земельных участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Один участок был предоставлен для сельскохозяйственного производства, а второй для содержания и обслуживания территории здания религиозного назначения. Обязана ли религиозная организация в соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 28.09.2001 г. переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность? На каком праве могут предоставляться земельные участки религиозным организациям?
Задача 2. Гражданин Дмитриев в течение двух лет использует земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в пожизненное наследуемое владение, под платную стоянку автомобилей. Подготовьте проект предупреждения о возможном принудительном прекращении прав на землю за допущенное земельное правонарушение
Задача 3. ООО «Вектор» без оформленных в установленном порядке документов на землю, без получения разрешения на строительство приступило к строительству базы отдыха. В результате строительства был снят плодородный слой, ограждена строительная площадка и заложен фундамент. Какие правонарушения имеют место в действиях ООО «Вектор»? К какому виду ответственности можно привлечь ООО «Вектор»? Какие меры к правонарушителю могут принять органы государственного земельного контроля?
Список литературы

Задача 1. Михайлов в 1991 г. получил земельный участок в пожизненное владение. В 2003 г. администрацией города ему было предложено переоформить земельный участок в аренду, поскольку в Земельном кодексе такой вид землепользования не предусмотрен. Как осуществляется переоформление прав на земельные участки? Права ли администрация?
Задача 2. В связи с учреждением курорта регионального значения и установлением округа санитарной охраны администрацией области было принято решение об изъятии путем выкупа у граждан земельных участков, расположенных в первой зоне санитарной охраны. Не согласившись с этим решением, собственники земельных участков обратились в суд. Какое решение примет суд?
Задача 3. В результате подъема грунтовых вод было полностью разрушено здание, являющееся памятником культуры. Через некоторое время собственник земельного участка, на котором располагалось разрушенное здание, обратился с ходатайством о переводе земельного участка из земель историко-культурного назначения в земли поселений с последующим предоставлением под жилищное строительство. Администрация области отказала в рассмотрении ходатайства, сообщив заявителю, что перевод участка может быть осуществлен только после проведения государственной историко-культурной экспертизы и исключения памятника из Единого государственного реестра
Список литературы

Введение 3
1. Понятие и виды земельных правонарушений 4
2. Виды ответственности за нарушение земельного законодательства 9
2.1. Уголовная ответственность за земельные правонарушения 9
2.2. Административная ответственность за земельные правонарушения 11
2.3. Дисциплинарная и гражданско-правовая (имущественная) ответственность за земельные правонарушения 15
2.4. Земельно-правовая ответственность 17
Заключение 20
Практическое задание. На землях совхоза «Копорье» дорожно-ремонтному строительному управлению (ДРСУ) был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 5 га для разработки карьера по добыче песка и гравия. При выполнении работ ДРСУ не приняло меры по сохранению плодородного слоя почвы, а после завершения работы не привело земельный участок в состояние, пригодное для его использования в сельском хозяйстве. Совхоз обратился и иском в арбитражный суд о возмещении причиненных убытков. Какие нарушения допущены ДРСУ? В каком порядке возмещается причиненный ими ущерб? Какую ответственность должны нести лица, виновные в совершении этих правонарушений? 22
Список литературы 26

Теоретический вопрос. Правовое положение земель населенных пунктов 3
Задача 1. Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га. Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка? Решите дело 11
Задача 2. Иванов И.И. проживая в черте города Екатеринбурга, р-н Шарташ, решил на своем земельном участке построить баню, и подал соответствующее заявление. В строительстве бани ему было отказано, с мотивировкой, что данный микрорайон близко расположен к озеру Шарташ, который является памятником природы и культуры, а так же тем, что в данном районе нет приспособленных очистных сооружений. По данному поводу Иванов И.И. обратился в суд. Какое решение примет суд? Чем обосновано это решение? 13
Список литературы 15

Теоретический вопрос. Правовое положение земель особо охраняемых природных территорий 3
Задача 1. Директор государственного заповедника разрешил местным жителям сенокошение в пределах заповедника. Инспектор по охране и использованию земель комитета по земельным ресурсам и землеустройству наложил штраф на директора заповедника. Являются ли действия директора заповедника противоправными? Действовал ли инспектор в пределах своих полномочий? 12
Задача 2. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству обратился в арбитражный суд с иском о понуждении предприятия Минобороны России к заключению договора аренды земельного участка, на котором расположены его здания и сооружения. В обоснование иска земельный комитет сослался на Земельный кодекс РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которым предоставление земли осуществляется на основании решения местной администрации, и на акты органов государственной власти Тверской области и акты органа местного самоуправления, определившие ответчику режим землепользования в виде краткосрочной аренды. Решите дело 14
Список литературы 16

Введение 3
1. Понятие личного подсобного хозяйства 4
2. Приусадебный и полевой земельный участок 7
3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства 10
4. Порядок предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства 12
5. Государственная и иная поддержка личных подсобных хозяйств 17
6. Учет личных подсобных хозяйств 19
7. Прекращение ведения личного подсобного хозяйства 20
Заключение 23
Практическое задание. Васильев обратился с заявлением в местную администрацию с просьбой принять меры к соседнему землепользователю Ганину в связи с тем, что посаженные последним деревья на границе их участков препятствуют проникновению солнечных лучей и сдерживают рост сельскохозяйственных растений на его участке. Может ли быть защищено и в каком порядке право, о нарушении которого заявил Васильев? 24
Список литературы 26

Задание 1. Подробно в письменном виде ответьте на вопросы 3
1. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ, о земле посвященные вопросам землепользования в РФ 3
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право безвозмездного (срочного) пользования земельным участком, определите особенности, сходства и отличия двух вещных прав 7
3. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов 9
Задание 2. В письменном виде решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты. После включения своих земель в городскую черту колхоз «Возрождение» приступил к строительству Дома культуры и животноводческой фермы. Главный архитектор города предложил председателю колхоза прекратить строительство, поскольку хозяйство еще не имеет утвержденных проектов на Дом культуры и ферму, кроме того, нет соответствующего разрешения на право вести строительные работы. Полагая, что включение земель колхоза в городскую черту не меняет его права на землепользование, председатель колхоза обратился в администрацию области с жалобой на действия главного архитектора города. 1. Дайте понятие и общую характеристику земель городов. 2. Охарактеризуйте правовой режим пригородных зон городов. 3. Какой порядок перевода земель пригородных зон в состав городских земель? 4. Какой порядок предоставления земель для строительства? 5. Какие органы призваны решать такие споры? 6. Составьте примерный проект решения по данному земельному спору 18
Список литературы 28

Задание 1. Подробно ответьте на вопросы, ссылаясь на нормативно-правовые акты 3
1. Федеральные законы о земле и вопросам землепользования как источники земельного права 3
2. Плата за использование земель 8
3. Характеристика правового режима земель запаса 11
Задание 2. В форме таблицы сравните различные сделки с землей 13
Задание 3. Решите задачу. Земельный участок площадью 250 тыс. кв. м находится на территории Красногорского муниципального района Московской области и относится к федеральной собственности, т.к. расположен в границах охранной зоны памятника истории и культуры федерального значения - Ансамбля усадьбы «Архангельское» и предоставлен в совместное пользование музею-усадьбе «Архангельское» и Центральному военному клиническому санаторию «Архангельское». Глава Красногорского муниципального района утвердил своим постановлением № 3588/2 проект границ данного земельного участка, определил категорию земель как земли сельскохозяйственного назначения, разрешѐнное использование - для сельскохозяйственного производства. Дайте развернутый ответ со ссылками на статьи нормативно-правовых актов по следующим вопросам: 1) Противоречит ли данное постановление главы муниципального образования установленным целям и правовому режиму использования данного земельного участка? 2) Есть ли нарушения в процедуре отнесения данного земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения? 3) Какие земли входят в категорию особо охраняемых земель? 4) Какой орган, и для каких целей может предоставлять особо охраняемые земли? 15
Список литературы 20

1. Объекты и субъекты земельных правоотношений 3
Задача 1. В процессе приватизации было реорганизовано государственное предприятие и созданы три акционерных общества - АО «Авангард», АО «Новатор», АО «Нева» - на земельном участке площадью 5 га. С территории имеется два выхода. Один - главный выход на улицу, который использовался для выезда автомашин и прохода сотрудников, на котором имеется оборудованное здание для охраны и шлагбаум. Второй выход являлся запасным, использовался только для проезда автотранспорта. АО «Авангард», АО «Новатор», АО «Нева» решили разделить территорию для последующего выкупа земельного участка. Имущество, переданное в собственность АО «Нева», расположено в центре территории таким образом, что с территории АО «Нева» не имеется свободного выхода на улицу, и возникла необходимость наложения обременения на земельные участки соседей. АО «Авангард» имеет свободный оборудованный выход на улицу. Каких либо обременений на земельном участке не было. В результате переоборудования расширены ворота, возведено здание для охраны и проходная. АО «Новатор» на своем земельном участке имело зону особого режима - охранную зону электрического кабеля. Выход на улицу с территории АО «Новатор» находился ближе к зданиям АО «Нева». Руководство АО «Нева» полагало, что, так как территории не разделена заборами, то сотрудниками АО «Нева» могут быть использованы оба выхода с территории. АО «Нева» требовало наложение обременении в виде свободного прохода и проезда на оба выезда с территории бывшего государственного предприятия. Однако, АО «Новатор», полагало, что нет необходимости обременять его участок, так как на нем уже имеются обременения, а территория АО «Авангард» не обременена сервитутами, поэтому для обеспечения равноправия необходимо наложить обременение на участок АО «Авангард». Какие имеют права на земельный участок собственники недвижимости? В каком порядке и на какой земельный участок возможно наложение сервитута или ограничения прав на земельный участок в данном случае? Обоснуйте свое мнение. Оцените положения областного закона с точки зрения их соответствия федеральному законодательству. Какие земельные участки могут быть объектом государственной собственности субъекта РФ? Какие земельные участки относятся к муниципальной собственности? 12
Задача 2. Работники совхоза «Волжский» после реорганизации совхоза передали в 1993 г. в уставной фонд образованного ими АОЗТ принадлежащие им имущественные паи и земельные доли. АОЗТ было оформлено свидетельство о коллективно-долевой собственности на земельные участки. В 1994 г. членам АОЗТ были оформлены свидетельства о праве собственности на земельную долю. В 1999 г. часть членов АОЗТ передали по договору аренды земельной доли свои земельные доли колхозу. Договоры аренды зарегистрированы не были. Кто является собственником и пользователем земель, ранее используемых совхозом «Волжский»? 17
Список литературы 19

Задача 1. ООО «РИМ» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия администрации города в предоставлении права выкупа земельного участка. При разрешении дела установлено, что заявитель является собственником строения, расположенного на спорном участке земли; на заявление о выкупе соответствующего земельного участка, направленное в адрес администрации, ООО ответа не получило; при этом спорная территория расположена в границах красных линий и принадлежит к земельным участкам общего пользования. Суд пришел к выводу о том, что спорный участок земли не может передаваться в собственность землепользователю и бездействие администрации в этой связи не нарушает права и законные интересы заявителя. Оцените обоснованность вывода суда. Обоснуйте свое мнение. Какое значение имеют для разрешения данного спора факт расположения спорной территории в границах красных линий и статус спорной территории как земельных участков общего пользования? Обоснуйте свое мнение 3
Задача 2. Администрация города обратилась в суд с иском к гражданке Ивановой об изъятии у нее земельного участка путем продажи его с публичных торгов. Свои требования Администрация мотивировала тем, что Иванова зарегистрирована как индивидуальный предприниматель, ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0400 га., предоставленный для садоводства, однако, ходе проведенного обследования земельного участка установлено, что на нем расположено строение, используемое под торговый объект, а также жилой дом. Ранее Иванова была привлечена к административной ответственности по ч. 26 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, но предписания органа, осуществляющего государственный земельный надзор, об устранении выявленного правонарушения Иванова так и не выполняет. Оцените правомерность требований Администрации. Какое решение должен принять суд? 6
Список литературы 9

Задание 1. Подробно в письменном виде ответьте на вопросы, ссылаясь на статьи нормативно-правовых актов 3
1. Перечислите нормативные правовые акты органов местного самоуправления о земле и вопросах землепользования 3
2. Дайте понятие, виды и сроки аренды земельных участков 6
3. Дайте характеристику правовому режиму земель водного фонда 10
Задание 2. В письменном виде решите задачу. При ответе на вопросы необходимо дать подробные ссылки на нормативно-правовые акты 15
Земельный участок площадью 250 тыс. кв. м находится на территории Красногорского муниципального района Московской области и относится к федеральной собственности, т. к. расположен в границах охранной зоны памятника истории и культуры федерального значения - Ансамбля усадьбы «Архангельское» и предоставлен в совместное пользование музею-усадьбе «Архангельское» и Центральному военному клиническому санаторию «Архангельское». Глава Красногорского муниципального района утвердил своим постановлением № 3588/2 проект границ данного земельного участка, определил категорию земель как земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства. Дайте развернутый ответ со ссылками на статьи нормативно-правовых по следующим вопросам: 1) Противоречит ли данное постановление главы муниципального образования установленным целям и правовому режиму использования данного земельного участка? 2) Есть ли нарушения в процедуре отнесения данного земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения? 3) Какие земли входят в категорию особо охраняемых земель? 4) Какой орган, и для каких целей может предоставлять особо охраняемые земли?
Список литературы 20

Задача. Областной комитет по охране окружающей природной среды потребовал прекратить финансирование строительства местной ТЭЦ, так как проект не проходил государственной экологической экспертизы. Заказчик документации возражал против назначения экспертизы, ссылаясь на то, что земельный участок под строительство ТЭЦ уже предоставлен и вся необходимая документация утверждена. Областной комитет обратился в арбитражный суд с иском об отмене решения о предоставлении земельного участка. Арбитражный суд отказал в принятии искового заявления, указав, что областной комитет как подразделение местной администрации не обладает правами юридического лица и, следовательно, не вправе подавать исковое заявление в суд. Дайте разъяснения по этим вопросам
Список литературы

Задача 1. Гражданин Китая для целей сельскохозяйственного производства приобрел в собственность объекты недвижимости на территории одного из субъектов РФ, заключив договор аренды земельного участка под ними. По истечении срока аренды земли он обратился в соответствующий исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, обладающий правом предоставления земельных участков, с просьбой о приобретении указанного земельного участка в частную собственность. Решите дело
Задача 2. Глава администрации Белоярского района принял решение об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного КСП «Храмцово», занятых пастбищами, для расширения границ населенного пункта и предоставления их гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Вправе ли глава администрации изменять целевое назначение земель данной категории?
Задача 3. Строительная фирма, сельскохозяйственная академия, казачье общество и гражданин Васильев обратились в районную администрацию с заявлением о предоставлении им земельных участков для аграрного производства. Рассмотрев заявления, администрация приняла решение предоставить сельскохозяйственной академии 10 га для учебных целей и Васильеву 0,3 га для ведения личного подсобного хозяйства. Строительной фирме и казачьему обществу было отказало по причине того, что они не являются субъектами права сельскохозяйственного землепользования. Правомерно ли решение районной администрации? Назовите субъектов права пользования землями сельскохозяйственного назначения. Какова их специфика?
Список литературы

1. Система земельного права 3
2. Соотношение земельного права с иными отраслями российского права: конституционным, административным, гражданским, экологическим, природоресурсным, финансовым 8
Список литературы 14

Задача 1 («Право собственности на землю»). На основании решения главы сельской администрации у фермера Аникина для местных нужд (строительство АЗС и расширения сельской застройки) был изъят земельный участок, который располагался в близи черты данного поселения. Дайте правовую оценку действий главы администрации села. Каковы условия, основания и порядок изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности для государственных и муниципальных нужд 3
Задача 2 («Правовой режим земель и их правовая охрана») . На значительной части посевных площадей сельхозкооператива распространились сорные растения с полосы отвода проходящей рядом железной дороги. Для борьбы с сорняками средств у кооператива не было. Председатель кооператива обратился в управление железной дороги с требованием о выполнении железной дорогой обязанностей по охране земель, в частности по борьбе с сорняками. Управление отказалось выполнить требование. Решите дело.8
Задача 3. («Управление земельным фондом»). Фермер Иванов обратился в территориальное подразделение уполномоченного исполнительного органа государственной власти по ведению земельного кадастра с заявлением об уточнении кадастровых характеристик земельного участка, который он предполагал взять в аренду. Ему было отказано со ссылкой на ограниченность доступа к данной информации. Дайте правовую оценку ситуации 10
Список литературы 13

Теоретический вопрос. Правовое положение земель сельскохозяйственного назначения 3
Задача 1. По решению местной администрации был выделен земельный участок для строительства зоопарка. Население микрорайона добилось проведения научной экспертизы, выводы которой оказались отрицательными. Тем не менее, строительство зоопарка началось. Общество охраны природы по просьбе местного населения предъявило в арбитражный суд иск, в котором, опираясь на заключение научной экспертизы, просило отменить решение администрации о строительстве зоопарка. Какие принципы земельного права нарушены? 11
Задача 2. Областной комитет по охране окружающей среды потребовал прекратить финансирование строительства ТЭЦ, возводимой в соответствии с планом правительства, так как проект строительства не проходил государственной экологической экспертизы, место строительства избрано на территории прилегающей к городу лесопарковой зоны. Заказчик возражал против назначения экспертизы проекта, сославшись на то, что под строительство уже выделен земельный участок и утверждена вся необходимая для сооружения объекта документация, определено финансирование, объект строительства - (ТЭЦ), является социально значимым объектом и, в будущем, может приносить значительную экономическую выгоду. Областной комитет обратился в арбитражный суд с просьбой об отмене решения о предоставлении земельного участка для строительства ТЭЦ. Какое решение может принять арбитражный суд? 13
Список литературы 16

Собрание представителей муниципального образования «Город Урюпинск» утвердило Положение о порядке предоставления земельных участков гражданам для строительства и для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в ведении муниципального образования. В соответствии с утвержденным порядком для строительства земельный участок может быть предоставлен гражданам с предварительным согласованием места размещения объектов и без предварительного согласования места размещения объекта.
Для получения земельного участка гражданин в соответствии с вышеуказанным актом органа местного самоуправления должен наряду с заявлением представить:
- документы, характеризующие жилищные условия заявителя;
- копии документов, подтверждающих право на льготы;
- справку налоговой инспекции по месту жительства и об отсутствии (наличии) земельных участков и недвижимости на праве собственности на территории муниципального образования.
Оцените этот акт органа местного самоуправления

Реферат «Планировка территорий»
Введение 3
1. Понятие и содержание территориального планирования 5
2. Цели, задачи, принципы современного территориального планирования 7
3. Нормативно-правовое обеспечение территориального планирования 10
4. Проблемы и перспективы территориального планирования 17
Заключение 19
Задача. При реорганизации колхозов и совхозов и приватизации земель, используемых ими, в собственность участников сельскохозяйственного предприятия были предоставлены земли, занятые лесом. В соответствии с постановлением правительства ХХХ области данные участки изымаются и переводятся в земли лесного фонда. Одновременно указанные земли объявляются собственностью ХХХ области. Правомерно ли постановление правительства ХХХ области? 20
Список литературы 23

Реферат «Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков»
Введение 3
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком 4
2. Право постоянного (бессрочного) пользования 7
3. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 9
Заключение 14
Задача. Гражданин А. обратился в юридическую консультацию со следующим вопросом: «Я имею дачный участок размером 10 соток в дачном кооперативе «Заря». В связи с ухудшением состояния здоровья не могу его обрабатывать. Пытался неоднократно продать мой дачный участок, однако, не сумел. Земельный налог приходится все же платить. Объясните, могу ли я юридически от него отказаться? Какие документы для этого мне нужно оформить?» Составьте проект ответа 16
Список литературы 20

1. Цели и задачи создания и функционирования государственного кадастра недвижимости 3
2. Задача. В результате проведения земельным инспектором проверки состояния земельного участка, занимаемого авторемонтным предприятием, было выявлено захламление земельного участка и его загрязнение химическими веществами. Какие сведения государственного кадастра недвижимости должны быть использованы в ходе проверки? Какие санкции могут быть применены к нарушителю? 9
Список литературы 11

1. Раскройте основания проведения землеустройства в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», а также случаи обязательного проведения землеустроительных работ 3
2. Задача. Собрание представителей муниципального образования «Город Урюпинск» утвердило Положение о порядке предоставления земельных участков гражданам для строительства и для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в ведении муниципального образования. В соответствии с утвержденным порядком для строительства земельный участок может быть предоставлен гражданам с предварительным согласованием места размещения объектов и без предварительного согласования места размещения объекта. Для получения земельного участка гражданин в соответствии с вышеуказанным актом органа местного самоуправления должен наряду с заявлением представить: документы, характеризующие жилищные условия заявителя; копии документов, подтверждающих право на льготы; справку налоговой инспекции по месту жительства и об отсутствии (наличии) земельных участков и недвижимости на праве собственности на территории муниципального образования 8
Список литературы 10

1. Значение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для индивидуализации объектов недвижимости 3
2. Задача. Гражданин Иванов обратился в один из территориальных органов Роснедвижимости с заявлением об уточнении кадастровых характеристик земельного участка, который предполагается взять в долгосрочную аренду на основании инвестиционного контракта. Ему было отказано в получении данной информации на основании ограниченности доступа к сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Правомерен ли отказ по указанному основанию? Какой порядок предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости предусмотрен действующим законодательством? 8
Список литературы 12

Введение 3
1. Понятие и виды земельных правоотношений 5
2. Структура земельных правоотношений 11
3. Права и обязанности субъектов земельных правоотношений 18
Заключение 23
Задача. Органы Росприроднадзора обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельский работник» о возмещении вреда, причиненного в результате загрязнения земель, указав, что на земельном участке, включенном в фонд перераспределения земель, прилегающем к территории ответчика установлено наличие несанкционированных мест о загрязнении земель, протоколом о нарушении земельного законодательства. Вред выражается, в том, что земельный участок под свалкой выведен из пользования, загрязнен токсичными веществами, лишен плодородия, на нем не может произрастать растительность. Ответчик признал факт несанкционированной свалки, однако оспаривал объем складированных отходов. Суд отказал в иске, обосновав тем, что в законодательстве не установлены критерии, позволяющие определить степень повреждения земли, а также степень возможности ее использования вследствие размещения отходов. Какие виды правонарушений совершены ответчиком? Какой нормативный акт определяет размер убытков, подлежащих возмещению, за повреждение земли и загрязнение окружающей среды? Какому суду подсуден данный спор? 25
Тесты. 1. Нормативная цена земли представляет собой: а) фиксированную, нормативно устанавливаемую цену на землю; б) цену, которая определяется исходя из соглашения сторон; в) цену, которая установлена в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности»; г) цену, которая устанавливается ежегодно Постановлением Правительства РФ. 2 Контроль за состоянием земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется: а) органами государственной власти; б) специально уполномоченными юридическими лицами; в) органами местного самоуправления; г) территориальными органами Земельного Комитета РФ. 3. Где территориально в соответствии с Федеральным законом от 17 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляется государственная регистрация прав на земельный участок: а) по месту регистрации собственника земельного участка; б) по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено данным ФЗ; в) по выборам собственника земельного участка, либо по месту регистрации самого собственника, либо по месту нахождения земельного участка; г) по месту совершения сделки. 4 Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после: а) предоставления лицам, у которых изымаются земельные участки, равноценных земельных участков; б) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; в) предоставления сведений о наличии средств для выплаты ущерба; г) возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды 28
Список литературы 30

Введение 3
1. Правовое регулирование права собственности на землю 5
2. Земля как особый объект права собственности 8
3. Правомочия, составляющие содержание права собственности на землю 10
Заключение 14
Список литературы 15