Дипломная работа на тему: Анализ рыночной и кадастровой стоимости объектов капитального строительства на примере жилого фонда городского округа Архангельской области «город Новодвинск»

План работы:

Определения, обозначения и сокращения 3
Введение 4
Глава 1. Основные принципы оценочной деятельности 7
1.1. Регулирование оценочной деятельности 7
1.2. Субъекты и объекты оценочной деятельности 12
1.2.1. Федеральные стандарты оценки 14
1.3. Общие положения проведения процедуры оценки 18
1.4. Права и обязанности субъектов оценочной деятельности 19
1.4.1. Определение понятия «отчет об оценке» 21
1.4.2. Законодательные требования к отчету об оценке 22
1.4.3. Стандарты и методы оценки при составлении отчета об оценке 24
1.4.4. Обязательные элементы отчета об оценке 26
1.4.5. Оформление и представление отчета об оценке 28
Глава 2. Основные положения определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства городского округа Архангельской области город Новодвинск» 30
2.1. Понятие государственной кадастровой оценки объектов недвижимости 30
2.2. Методология определения кадастровой стоимости 32
2.2.1. Компаративный метод 32
2.2.2. Доходный метод 34
2.2.3. Стоимостный метод 35
2.3. Факторы, влияющие на кадастровую стоимость объектов капитального строительства 36
2.3.1. Природные условия и инфраструктура как фактор, влияющий на кадастровую стоимость недвижимости 36
2.3.2. Экономические условия региона как фактор, влияющий на кадастровую стоимость объектов недвижимости 37
2.3.3. Техническое состояние объектов недвижимости 39
Глава 3. Сравнительный анализ рыночной и кадастровой стоимости объектов капитального строительства на примере жилого фонда городского округа Архангельской области «города Новодвинск» 41
3.1. Информация о городе Новодвинск 41
3.2. Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов городского округа Архангельской области «город Новодвинск» 45
3.3. Регрессионный анализ рыночной стоимости объектов капитального строительства городского округа Архангельской области «город Новодвинск» 50
3.4. Корреляционный анализ рыночной и кадастровой стоимости жилых объектов капитального строительства городского округа Архангельской области «город Новодвинск» 50
Заключение 57
Список литературы 58